Yanush

Нет даже советов?

19.11.2011г. в браке покупается квартира (часть своих денег, часть по кредитному договору)
26.11.2011г. права собственности оформляется по 1/2 доли на каждого супруга (два свидетельства)
В 2012г. до регистрации расторжения брака, муж обратился в банк. Там ему предложили форму соглашения о разделе общего имущества.
02.04.2012г. расторгается брак
03.04.2012г. бывшие супруги подписывают соглашение о разделе имущества по предложенной банком форме (кривой, как оказалось)

Как я уже писал, они договорились, что квартира полностью переходит к мужу, а жене выплачивается компенсация.

И в чем кривизна?

Нет общей подписи сторон под соглашением. Вот ответ регистратора по этому поводу:

Согласно п. 1 ст. 160, ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделка с недвижимостью, должна быть совершена в простой письменной форме путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку. Несоблюдение правил простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации для проведения государственной регистрации должен быть представлен документ, устанавливающий наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Представленное на государственную регистрацию соглашение о разделе имущества супругов от 03.04.2012г. не подписано сторонами за содержание данного соглашения. Такое соглашение не может быть расценено как надлежащий правоустанавливающий документ.

Кривизна в том, что банк не добавил поля для подписи сторон в конце документа.
В каких разделах было место для подписи - там и расписались.

Мне понравилась идея с иском о признании права собственности. В этом направлении и изучал.

Если

права собственности оформляется по 1/2 доли на каждого супруга (два свидетельства)

то всё намного сложнее - в этом случае совсем не факт, что нужно предъявлять иск о признании права собственности...

Почему нет? 1/2 зарегистрирована за бывшей женой, а по сделке (соглашение о разделе) была передана мужу.
Если нет, то какие еще варианты?
Удостоверить через суд действительность сделки (соглашения)?
Обязать ответчика написать заявление в Росреестр?

Вопрос по поводу суммы иска.

Может быть, цены?

Посчитал, что она равна 1/2 от оценки квартиры по договору купли-продажи.

Считать можно по-разному, а Ваш вариант в любом случае не самый правильный. Да и вообще, при выборе варианта расчета нужно отталкиваться прежде всего от того, какой должна быть цена иска - высокой или низкой...

Конечно, цены .
А почему неправильный? Делать оценку имущества что ли?
Цена не важна, можно и поменьше - все-таки пошлину сразу приходится уплачивать, а рассмотрение неизвестно сколько продлится. Главная цель - зарегистрировать вторую долю.

Попробую еще раз, по порядку.

19.11.2011г. в браке покупается квартира (часть своих денег, часть по кредитному договору)
26.11.2011г. права собственности оформляется по 1/2 доли на каждого супруга (два свидетельства)
В 2012г. до регистрации расторжения брака, муж обратился в банк. Там ему предложили форму соглашения о разделе общего имущества.
02.04.2012г. расторгается брак
03.04.2012г. бывшие супруги подписывают соглашение о разделе имущества по предложенной банком форме (кривой, как оказалось)

Как я уже писал, они договорились, что квартира полностью переходит к мужу, а жене выплачивается компенсация. Посчитали они ее так.
При покупке внесли - 160 т.р. своих, по кредиту на момент расторжения брака успели выплатить чуть меньше 60 т.р. Итого: 220 т.р.
Поделив эту сумму пополам, получили размер компенсации - 110 т.р.
Расписка о получении этой суммы имеется в Соглашении.
Помимо этого по устной договоренности, она еще забрала мебель и технику.

10.05.2012г. бывший супруг отправил заявление в Банк, в ответ на которое получил согласие на отчуждение 1/2 доли от бывшей жены к мужу.
08.05.2013г. обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.
Получил приостановку, по указанным в первом сообщении причинам.
Устно обращался к бывшей супруге, но она отказывается каким-либо образом помогать.

С момента развода в квартире живет бывший супруг, оплачивает налоги и ком. платежи, сам уплачивает платежи по кредитному договору. Свои обязательства по Соглашению о разделе имущества выполнил. Сейчас решил оформить право собственности, чтобы в дальнейшем продать квартиру.

Мне понравилась идея с иском о признании права собственности. В этом направлении и изучал.
Вопрос по поводу суммы иска. Посчитал, что она равна 1/2 от оценки квартиры по договору купли-продажи.
В иске предполагается описать примерно также как в этом сообщении.

А на кого, собственно, в данный момент зарегистрировано имущество?

по 1/2 доли на каждого бывшего супруга.

Спасибо, посмотрю, что можно сделать в этом направлении.

Хотя основное направление - то, что женщина если и упала, то за кадастровыми границами земельного участка.
Но доказательство только одно - свидетель (продавец) стоял у дверей и видел, как истец с мужем подходила к магазину, что отвергает версию, по которой она упала прям напротив дверей....