Перейти к содержимому


veto67

Регистрация: 11 Mar 2013
Offline Активность: 12 Jan 2015 18:46
-----

Мои темы

Систематическое нарушение тишины в ночное время

10 September 2013 - 13:31

Добрый день уважаемые юристы. Нужна ваша консультация, а возможно и практическая помощь в дальнейшем. Ситуация следующая. Недавно переехали в новый многоквартирный дом и столкнулись с проблемой шума и откровенного хамства со стороны соседей. Подробности таковы. Рядом с нашей квартирой хозяева сдают квартиру. Причем жильцов подобрали как будто специально что бы испортить жизнь всему дому. Они весь день и всю ночь бегают по лестнице, хлопают дверями, по вечерам орут в своей квартире так, что на нескольких этажах вокруг слышно, причем они не ругаются, это у них такая манера общения. Орут они так до двух часов ночи, потом включают музыку на полную громкость и начинают “культурно” отдыхать. Подобные эксцессы происходят регулярно. Один раз я к ним сходил и объяснил, что время 3 часа ночи. Что музыка мешает, удивленно ответили мне и сделали немного тише. То есть даже не сочли нужным выключить, откровенно показав, что им на всех окружающих плевать и их бессонные ночи это их собственная проблема. Я позвонил хозяйке и получил совсем удивительный ответ. Вместо того, что бы извиниться и приехать навести порядок, она встала на их сторону и сказала примерно следующее. Ну и что что шумят. Им же надо отдыхать. Другие-то соседи не жалуются мне лично. Как то находят с ними общий язык. Типа если не жалуются сразу все, то и проблемы нет. Надеюсь, вы зашли к ним и сделали замечание. А у меня сейчас времени нет ехать разбираться с этим вопросом. И вообще они будут там жить еще неопределенное время, так как у меня пока в планах нет заселяться в ту квартиру. Практически она совершенно четко дала понять, что ей наплевать на то, что делается в ее квартире и ничего криминального в происходящем она не видит. Более того она еще и добавила, а вы думаете мы приедем лучше будет, у нас тоже музыка постоянно.


Неадекватность и наглость меня просто убили и я решил, что по-доброму дела не решить. Собственно вопрос вот в чем. Я, конечно, знаю, что существует закон о тишине и что я могу написать заявление участковому. Только вот зная нашу действительность, я пока не рискую запускать данный процесс. Может получиться так, что участковый придет, промямлит чего либо, вынесет устное предупреждение. Потом меня засмеют и от безнаказанности еще больше обнаглеют. Я хотел бы уточнить у вас, как грамотно себя повести в данной ситуации. Что бы реально поставить людей на место. Слышал, что теоретически можно довести дело до суда с выселением. Подскажите оптимальный вариант поведения, как наиболее эффективно провести атаку, что бы не было мучительно больно от мизерного результата. Какие документы собирать, если придется идти в суд? Что можно просить от суда? Стоит ли написать в налоговую об уклонении от налогов. Большое всем спасибо за любую информацию и мнения.


Можно ли и стоит ли отказываться от регистрации части помещений новостройки

11 March 2013 - 13:05

Уважаемые юристы! Помогите разобраться в ситуации. Недавно купили квартиру по 214 закону о долевом участии в строительстве новостройки. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. По данному договору нам принудительно вместе с квартирой продали часть подвального помещения (колясочную) которое нам вообще не нужно. Отказаться не получилось, так как в этом случае отказывались продавать квартиру. На данный момент строительство завершено, и мы подписали акты приема передачи на квартиру и колясочную. Теперь осталось только получить свидетельство о собственности из регистрационной палаты. Мы не хотим регистрировать подвал. Нам этот довесок не нужен. Там всего 3 квадратных метра. Стоимость регистрации сопоставима со стоимостью самого помещения. Уж если нам умудрились навязать эту колясочную, то мы хотим о ней просто забыть. Отсюда вытекают несколько вопросов.

1. Мог ли застройщик вообще навязывать покупку колясочной вместе с квартирой (особенно если по данному помещению проходят общедомовые коммуникации, к которым необходим доступ для обслуживания).
2. Можно ли просто “забыть” о данном помещении и не регистрировать его в регистрационной палате, что бы не платить за регистрацию, а в дальнейшем не платить налог на недвижимость и не учитывать данное помещение как часть собственности при расчетах с управляющей компанией. Или все равно я уже должен платить налог и платежи УК с момента подписания акта приема передачи.
3. В процессе строительства были серьезно сдвинуты сроки сдачи объекта. Правильно ли я понимаю, что если в акте приема-передачи есть фраза, что стороны не имеют друг к другу претензий, то подать в суд за задержку я уже не могу.
4. Если я не зарегистрирую колясочную и потом продам квартиру, оставив колясочную на произвол судьбы, чем мне это грозит. Она в любом случае останется моим имуществом согласно договора долевого участия и акта приема-передачи и будет за мной числиться, что не есть хорошо. Стоит ли в этом случае вообще пытаться уклоняться от регистрации этого помещения или это тупиковая идея.

Заранее благодарю за ваши советы.