Сахалин

Добрый времени суток!

Прошу помощи, так как сама не разбираюсь.
Многоквартирный дом в котором я и моя семья проживаем находится на 100 месте как дом подлежащий сносу, соответственно скоро нас будут расселять.
Квартира у нас 3-х км. НЕ приватизированная (муниципальная).
В квартире прописаны:
Я ( совершеннолетняя 25 л. девушка),
моя мама (работающая пенсионерка),
ребенок (13 л. на опекунстве у моей мамы) ,
мой папа ( работающий, с матерью в разводе) ,
моя сестра ( 27 л. работает ИП),
и ее ребенок ( 4 г. мальчик, прописан в кв бабушки по отцу, там же прописан его отец, они так же в разводе)
Я сейчас собираюсь замуж, у мужа имеется собственность ( не знаю как правильно, но собственник земли с домом его отец, а он как 2 собственник) По всей видимости ему надо отказаться от земли с домом, для того что бы я его прописала к нам в кв.?
Так вот у меня несколько вопросов.
Какие и сколько дадут нам квартиры?
Надо ли ребенка сестры выписывать из кв. бывшего мужа и прописывать у себя в кв?
Дадут ли раздельно кв. моей маме и папе т.к. они в разводе, и какую кв. дадут матери, если у нее на опекунстве ребенок (мальчик) , я так понимаю что он уже стоит в очереди, и к 18 годам ему должны дать кв.?
Я и мой жених официально не работает- должны ли мы быть платежеспособными (официально) для получения квартиры?
Как моему жениху правильно выписаться из "собственичества" ?
Вообще на что нам рассчитывать?
Всем неравнодушным большое спасибо за помощь и консультацию!