Pashtet1981

Добавлю - в договоре покупатель моя сестра, я - плательщик. Т.е. после заключения договора она отдала мне реквизиты застройщика и я оплатил по ним в банке.

Добавлю - эта бумага единственная, на которой стоит моя подпись.

Сегодня ходил к ним с попыткой мирно урегулировать вопрос, сказали не отдадим, пошёл повторно с целью получения почтового адреса - не узнал, т.к. не сказали и не было уголка потребителя(о чём я с большой радостью проинформировал роспотребнадзор).

При втором визите пытались подсунуть на подпись бумагу, в которой были устранены недочёты первой - указанно для чего вносился задаток и время совершения будущей сделки по покупке квартиры.

А, да, забыл добавить - изначальный договор долевого участия НЕ был зарегистрирован в росреестре, т.к. разрешение было получено застройщиком 22.10.2004, а 214(или 211, не помню) закон принят 31.12.2004.

Денежное обязательство покупателя по оплате стоимости квартиры возникает только в момент заключения договора купли-продажи квартиры, который закон связывает с государственной регистрацией такого договора (ст. 558 ГК РФ).

Да, добавлю, доверенности у них(агентства недвижимости в лице ИП .....), на взятие задатка(для передачи его Покупателю) нет, не знаю может это мне помочь или нет.

Перефразирю (на основании посещения офиса застройщика):

Покупатель должен уведомить застройщика о продаже квартиры, что бы застройщик знал кому он должен будет квартиру.

Может ли покупатель Иванова и, в последующем, Никоноров перепродать квартиру Васе или Пете без уведомления застройщика? Т.е. я покупаю квартиру, а через Месяц всплывают ещё 2 лица которые купили эту же квартиру и - ой, мы забыли уведомить застройщика, простите нас.

Или сделка между двумя лицами о продаже прав уступки без уведомления застройщика является не действительной?