Anna-ilaria

ок. Спасибо 

да, конечно, в полномочиях директора есть право передоверия его полномочий. 
Идет исполнение обязанностей временно отсутствующего работника. 

Ну может вопрос не "кадровый" , но тем не менее...
 

содержание доверенности директора в нужной части я указала... Все остальные полномочия касаются отношений с юридическими лицами. 
Исполнение обязанностей М. - оформлено приказом о возложении обязанностей. Ничего нового. Без освобождения его от обязанностей по занимаемой должности. 

 

Все что касается публичных собственников всегда имеет два решения... законное и как заставят
Согласен со следующим мнением.
В тот момент, когда произошел переход права собственности на земельный участок его новый собственник должен был уведомить о своем праве. И Выше коллеги правильно указали ссылки, где разъяснены последствия. В Вашем случае это означает, что ранее произведенные платежи являются правильными, а новый собственник начинает получать от Вас аренду в тот момент, когда для Вас стало известным, что собственник сменился. Обычно в уведомлении присылают реквизиты.
Это все касается случаев, когда договор продолжает действие. В таком случае часто к нему делают доп, меняя описание арендодателя.
Хуже конечно с авансовым платежом. После получения уведомления начиная период, который необходимо оплачивать новому собственнику, при этом он уже может быть оплачен прежнему. В таком случае имеет смысл обратить внимание нового собственника, что платеж уже совершен тому лицу, который считался для арендатора собственником на момент совершения платежа. Пусть договариваются. При этом при желании заключить новый договор необходимо будет решить что стало со сторым договором. А тут 617 ГК. Т.е. надо регулировать период с момента перехода права собственности. На взаимовыгодных конечно условиях.

11+11, 395 - все это на мой взгляд не о том..

Согласна с Вами полностью.. К слову скажу, что авансирования не было. НО.. Возникает еще один вопрос. Договор считается заключенным на неопределенный срок (согласно ст. 610, 621 ГК РФ). Сейчас Росимущество, предлагая заключить договор аренды на новый срок, указывает "на 10 лет - с 01.10.2013 по 01.10.2023 года", увеличивая при этом и размер арендной платы и начиная его исчисление с 19.07.13. (т.е. с даты регистрации права федеральной собственности по 01.10.13 (типа доплатить надо за этот период)) Как-то непонятно мне... такое применение дат. При сложившихся обстоятельствах я полагаю необходимым заключать допсоглашение к Договору, в котором будет: ПЕРВОЕ: меняться Арендодатель, ВТОРОЕ: устанавливаться срок аренды и ТРЕТЬЕ: изменяться размер и порядок внесения арендной платы и РЕКВИЗИТЫ для оплаты. Правильно ля и думаю? И правильно ли я понимаю, что такое соглашение непременно должно быть зарегистрировано, а размер новой арендной платы должен устанавливаться датой подписания этого Соглашения (т.е. условно сегодня), которое вступит в силу только после его регистрации в Управлении Росреестра? То есть оговорки соглашении о том, что арендная плата за пользование ЗУ с 01.10 или с 19.07 и до момента госрегистрации уплачивается в порядке, установленном согласно новому Соглашению - неправомерны. Правильно я понимаю? Вопрос дорогой, поэтому столько дотошных вопросов ...

Но, это, скорее, для Росимущества подспорье )

вы считаете, что это денюжки Росимущества гуляют?

я считаю, да. То, что мы уплатили адм-ции, должно было идти Росимуществу. Т.о. Росимущество по идее должно истребовать их у адм-ции и вполне на законных основаниях требовать уплаты процентов в порядке 395 ГК