Olegych

Доброго дня!

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.

Во время рассмотрения спора в АС об установлении КС=РС ЗУ(1) был разделен на два участка - ЗУ(2) и ЗУ(3). Сведения о них были занесены в ГКН со статусом "временные". Кадастровая стоимость новых участков была рассчитана в соответствии с п. 2.1.17 методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков... (приказ минэкономразвития № 222 от 12.08.2006) исходя из старого удельного показателя КС.
Примерно через месяц вступает в законную силу решение о признании КС=РС ЗУ1, удельный показатель КС снижается в 7 раз.

Еще через пару месяцев статус ЗУ(2) и ЗУ(3) "временный" заменяется на "учтенный", а удельный показатель их кадастровой стоимости и сама КС остаются прежними, т.е. в 7 раз выше, чем было установлено судом для первоначального участка.

Поделитесь, пожалуйста, опытом - как лучше поступить в указанной ситуации? Обратиться в ФКП с заявлением о внесении изменений ГКН, в случае получения отказа - оспаривать? Может попробовать обратиться с новым иском о признании КС=РС новых участков, имея на руках отчет о РС первоначального участка? - оба варианта спорные... Надеюсь на Ваше внимание.

поподробнее здесь.
То есть, вы хотите сказать, что на момент принятия решения материнский участок, как объект кадастрового учета перестал существовать, но решением установлена КС=РС именно по нему что ль ?

Да, сперва была уточнена площадь "материнского участка" (уменьшилась на 2 кв. м), затем участок был разделен на два. Эти изменения не отражены в решении.

что за статус, в каких документах он указан и чем регламентирован?

Этот статус отражается в ГКН, его можно видеть при запросе сведений в публичной кадастровой карте. Регламентируется п. 53 Приказа Минэкономразвития от 4 февраля 2010 г. N 42 "Об утверждении порядка ведения ГКН"

В отношении образованных объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "учтенный", а в отношении преобразуемых объектов недвижимости - на "архивный" в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости.

Коллеги, подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации.

В ходе рассмотрения дела в суде о признании КС=РС земельного участка, была уточнена его площадь и он был разделен на два земельных участка.
Решение вынесено в отношении старого земельного участка. В резолютивной части решения не указана дата, по состоянию на которую устанавливается стоимость - новая стоимость устанавливается с даты вступления решения в законную силу.
Сейчас вновь образованные участки имеют статус временных.
Решение вступает в законную силу 11 июля.

Цель: установить кадастровую стоимость новых участков исходя из признанной судом КС=РС преобразованного земельного участка.

Юристы ФКП сказали, что нам необходимо заново обращаться в суд иском о признании КС=РС вновь образованных земельных участков, снова делать оценку и т.д., т.к. на момент образования новых земельных участков действовали прежние показатели удельной стоимости. Нам этот вариант не подходит.

Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.