Ирок18

Дабы не плодить темы, пишу здесь.
Хочу приобрести участок под ИЖС через переуступку прав аренды.
Арендодатель - Администрация р-на Моск.обл., арендатор - физ.лицо.

Согласно Договора аренды,"арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в случае и порядке, установленных законодательством"

Так же есть пункт, в котором написано, что " в случае передачи прав и обязанностей Арендатора... в течение 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю .....заверенные копии с отметкой о регистрации".
Нынешний Договор был заключен на 5 лет и заканчивается 10.09.2013. Т.е. времени осталось чуть больше месяца.

Вопрос: ждать, пока нынешний арендатор продлит договор, а потом делать переуступку прав или возможно это как-то сделать одновременно с внесением меня в качестве нового арендатора?
Как я понимаю, за оставшийся месяц мы не успеем зарегистрировать Договор переуступки прав, чтобы в течение 3х дней отправить его Арендодателю.