brif

Попрошу же не игнорировать.

Про наследников закон прямо предусматривает, с супругой дело обстоит иначе, к сожалению.

Признаюсь, виноват. Просто вопрос был задан в другом контексте - про возможность признания ПБП, поэтому я эту подробность опустил.

Да, дом построен до вступления в силу ЗК. Суд признал право, поскольку установил, что объект построен в браке (брак расторгнут до вступления в силу ЗК). Вот только, к сожалению, в вопросе "жилой дом" я указал для упрощения, на самом деле на участке баня и объект незавершенного строительства - неоконченный строительством жилой дом, поэтому с п. 4 ст. 3 тоже возникнут трудности. Спасибо за отклик.

По поводу пункта 9.1. - все равно обращаться в суд, только уже спор с Росреестром, да и не факт, что отказ признают незаконным, ведь п. 9.1. буквально говорит о переходе прав на здание, а суды могут сказать, что здесь не переход, а первоначальное приобретение права на совместно нажитое имущество в силу норм СК.

Наследники на себя не смогут приватизировать весь земельный участок, Росреестр зарегистрирует на них доли в праве на ЗУ, соразмерные долям в праве на дом.

Если бы муж приватизировал на себя, есть прямая возможность признания прав на ЗУ за супругой - п. 8 Обзора ВС, из которого я и хочу попытаться вывести нужный вывод, что у супруги также должно возникнуть право приватизировать 1/2 долю на земельный участок и что логично предположить, что до приватизации у обоих супругов из дела, рассмотренного ВС, было ПБП.

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 июля 2018 г.: «8. Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления (в указанном деле - акт органа местного самоуправления о предоставлении участка в постоянное бессрочное пользование, - прим. мое), подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.». По обстоятельствам рассмотренного ВС РФ дела земельный участок был приватизирован  одним из супругов в браке.