olga52531

Есть два собственника жилого дома. У каждого по 1/2 доле. Земля не в собственниости, не в аренде (в общем пользовании). Один собственник давно там проживает, пользуется всем домом. Давно пытаемся с ним договориться, но безрезультатно. Не хочет ни продавать дом (делить деньги), ни выкупать часть, ни продавать свою, в дом вообще не впускает. 

Пришлось подавать иск о выделе 1/2 доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком. 

В суде выяснилось, что ответчик (собственник, проживающий там) пристроил к дому еще комнаты. Теперь имеет место быть самоволка. Во время суда сделал ускоренно тех.паспорт, в котором теперь отражена самоволка. С иском не согласен. Но и не заявляет требования (встречный иск) о узаконении самоволки.

Получается, теперь нет прежнего объекта. Есть самовольная пристройка, значит нет как такового объекта для выдела доли. Суд откажет. Судебная экспертиза, естественно, подтвердит факт пристройки (изменение по площади и конфигурации).

Подскажите, есть ли судебная практика по выделу доли дома, не беря во внимание самовольную постройку (по первоначальному состоянию дома)?

Отказаться от иска тоже не вариант.

Подскажите, как лучше поступить, чтобы не получить отказ по иску? Больше не будет возможности подать такой же иск, да еще и возмещать все судебные расходы ответчику.

Можно поменять предмет: выдел 1/2 доли дома в натуре, снос самовольной постройки и возвращение дома в первоначальное состояние? Или тогда здесь будут меняться и основания иска?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации.
У жилого дома имеется два собственника, с равными частями (по 1/2 доли), земля (двор, огород) не в собственности и не в аренде. К дому были пристроены кухня и веранда, также были построены дворовые постройки: два сарая и мансард. На кухню было подведено и установлено газовое оборудование. Все эти изменения были сделаны при совместном владении двух хозяев. Один хозяин проживал и прописан был в этом доме, второй хозяин - проживал и прописан в другом месте.
Несколько дней назад один собственник (который проживает по другому адресу) узнал, что осенью 2002 года другой собственник (проживающий в этом доме) подал исковое заявление в мировой суд об узаконении самовольных построек (кухни, веранды, сараев). Показали решение суда, где было указано, что другой собственник (в качестве третьего лица) был надлежащим образом извещен, но по неизвестным причинам в суд не явился. В связи с этим, в ноябре 2002 года все незаконные постройки были признаны за истцом (постоянно проживающим собственником).
Но другой собственник (третье лицо) ничего об этом и не знал, повестки никакие не приходили (скорее всего их специально направляли по адресу спорного дома, а не по адресу его проживания и регистрации). Решение суда также ранее не получал.
Поднимали в архиве суда дело, а там осталось только одно решение мирового судьи (копию решения взяли). По истечению 10-летнего срока хранения, дело было уничтожено. Невозможно узнать, по какому адресу направлялись повестки и кто за него их получил.
Второй собственник (проживающий в доме) похоже сделал все специально, выждал. Только вот заявил, что кухня, веранда, сараи принадлежат ему, а следовательно, и установленное там газовое оборудование, вход, а при реальном разделе частей в суде, нам отойдет другая часть, без газового оборудования, да и площадь у нас будет меньше, т.к. по 1/2 поделят без этих узаконенных построек.
Заявлять о восстановлении пропущенных сроков и отмене заочного решения. Как же теперь можно доказать, что другой собственник действительно ничего не знал об этом суде? Что другой собственник специально все подстроил? Как вернуть свою законную 1/2 часть от узаконенных построек спустя 11 лет?