Khurayra

Добрый день!

 

Унитарное предприятие заселило жильцов (работников и не только) в жилое здание, назначение которого (служебное, общежите и т.д.) не определено.

 

По итогам грядущей реорганизации здание будет передано в муниципальную собственность.

 

Вопрос: будут ли на отношения по пользованию жильцами жилыми помещениями в данном здании распространяться условия договора  соц. найма после реорганизации предприятия и передачи здания городу?

 

В ФЗ "О введение в действие ЖК РФ" я нашел только 7-ю статью, которая говорит о похожей ситуации, но только в отношении жилых помещений, являющихся общежитиями - в отношении таких помещений автоматически применяются условия договора соц. найма.

Есть ли какая то норма закона, которая говорила бы о том же самом и в отношении жилых помещений, не отнесящихся ни к какому из видов специализированного жилищного фонда?
 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что происходит с филиалами организации при ее реорганизации в форме преобразовния?

После преобразования организация прекращает свое существование вместе со всеми своими обособленными подразделениями, и вновь созданное ОАО заново создает свои филиалы?
Или новое ОАО таким и создается после преобразования - со всеми своими прежними филиалами?

И вытекающий отсюда вопрос  - каким образом новое ОАО наделяет свои филиалы имуществом? Созданное ОАО должно принять на себя все имущество по передаточному акту, и затем заново своими актами раздать филиалам предусмотренное для них имущество? Или ОАО может прямо так и принять имущество, что бы оно по прежнему оставалось на балансе соответствующих филиалов, без того что бы заново его им передавать?

Я не нашел в законодательстве подробного разъяснения этих вопросов..

Ситуация стандартная - нашей организации принадлежит здание, а земельный участок под ним отдельно не выделен и территория его по дукемнтам входит в земельный участок третьего лица.
Заключили договор с организацией на проведние кадастровых работ, уточнение границ и т.д. - и вот тут неожиданная проблема: для того что бы провести межевые работы необходим доступ на территорию этого самого третьего лица. А он банально не пускает наших кадастровых инженеров - физически (доступ на территорию ограничен, вход только по пропускам). Долгие (почти год) переговоры ни к чему не привели.

Вопрос - как в данной ситуации добиться уточнения границ и внесения в кадастр сведений о нашем з/у?

Я то понимаю, можно сначала иски подать о нечинении препятсвий и устранения злоупотребления правом. Или вообще установить сервитут и проводить межевание в обычном порядке, обжаловав отказ кадастрового органа на внесение изменений в кадастр..

Но у нас сроки поджимают - нельзя ли подать иск об установлении границ земельного участка и внесении в кадастр сведений о новом з/у уже сейчас с одновременной подачей ходатайства о проведении судебной землеустроительной экспертизы, которая бы как раз провела все те работы, которые необходимы для постановки нового з/у на кадастровый учет?

Просто я не знаю точно, что может, а что не может землеустроительная экспертиза..

Здравствуйте, уважаемые коллеги. Прошу вашего совета в деле кассационного обжалования. Точнее - прошу поделиться своими мыслями и соображениями по поводу основания для обжалования.

Вкратце - наше предприятие (ФГУП) проиграло недавно (решение апелляционной инстанции от 13 августа) судебный процесс по делу о взыскании с нас задолженности по лицензионным платежам и договорной неустойки. Собственно, после благополучного проигрыша дела мне оно по наследству на днях и досталось. Взглянув на дело первое что мне бросилось в глаза, это то, что в иске о взыскании с ФГУП задолженности суды первой и апелляционной инстанций не удосужились привлечь в качестве третьего лица лицо, осуществляющее полномочия собственника имущества этого ФГУП - ГК "Ростехнологии".

Мне кажется, есть основание для обжалования судебных актов в связи с вынесением решений о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле (п.4 ч.4 ст. 288 АПК РФ)..

Мне одному так кажется?...