Dura Lex

полностью юридического ответа к сожалению я не услышал. Какие то отсылки к моему образованию бессмысленные. 
К сожалению, так и не услышал почему у собственника нет права на самозащиту по ст.15 ГК РФ. 
Нет, я здесь не для утверждения своей правоты, иначе бы я тут не писал. 
Пользы от форума и от общения здесь - ноль. 

 

В чем же незаконность проникновения собственника в своё помещение?

 

 

а оно не его, он его сдал в аренду

 

оно не его тоже не юридический ответ. Право собственности не прекращено. А у  арендатора право владения. При чём времменное. 

 

Составлен договор аренды жилого помещения .

Жилое помещение в аренду может быть сдано только юридическому лицу, между прочим) У Вас, я так понимаю, жилец физическое лицо, поэтому у Вас договор найма жилого помещения.
И если наниматель какое-то время жил, а наймодатель разок хотя бы что-то от жильца получал, то вероятнее всего договор не посчитают незаключённым, даже если в тексте бумаги с названием "договор аренды" есть ошибки. Соответственно, применяется ст. 305 ГК РФ: 

 

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

 

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поэтому Вам верно сказали именно "юридически" - "не надо менять замки, не надо незаконно проникать".

 

А вот как раз не "юридически" возможны варианты.

Мне к сожалению не приходит на ум ни один состав.

Ст. 139 УК РФ, тема так и называется.

 

законный собственник открыл дверь, поменял замок и это будет незаконным проникновением? В чем же незаконность проникновения собственника в своё помещение? Было бы хорошо, если бы вы раскрыли в чём состав преступение и как материальный состав а именно  - незаконное проникновение, здесь образуется.Был бы благодарен!

а как же ст.15 ГК РФ о самозащите собственником своих прав?

не надо это не юридический ответ. Извиняюсь за прямоту, действительно не хочу оскорбить.

Не надо этого делать. Направьте письменное требование о расторжении договора и выселении

так а сам договор разве заключен если там совсем другой дом и квартира?

 

Вопрос - можно ли менять замки собственнику квартиры? Будет ли это не законным проникновением для собственника?

 

У Вас в договоре написано что-то вроде "наймодатель вправе проверять состояние квартиры ТОГДА-ТО и ТОГДА-ТО предупредив нанимателя за 1 день"?

 

Добрый день.
Составлен договор аренды жилого помещения .
Подписан, но я бы не сказал, что он заключён, потому что адрес указан не верно, случайно. Не верно указан дом и квартира. По сути предмет сторонами не определён, поэтому договор не заключен.
Арендатор не платит ежемесячные платежи. Собственник заинтересован выгнать арендатора. Арендатор не покидает квартиру самостоятельно. По этому стоит вопрос, если собственник поменяет замок в квартире, есть ли в этом уголовный состав какого либо преступления? Мне к сожалению не приходит на ум ни один состав. Но решил перепроверить свои знания здесь.
Я понимаю, что договор аренды по сути реальный, т.е. заключен с момента передачи квартиры. Но если объект не определён, то как он заключен?

Вопрос - можно ли менять замки собственнику квартиры? Будет ли это не законным проникновением для собственника?