Lychits

... это кто-то должен быть заинтересован т.е. этими постройками вы нарушили его права то тогда все вполне вероятно, а так кому это надо кроме вас

Наш участок окружен территорией парка. Бывают люди которым просто не чего делать или очень не нравится смотреть на временную стройку - вот они, то и могут "копнуть"...

вспомогательное не обязательно должно иметь один или два этажа - это хорошая зацепка. Попробуем воспользоваться ей.

вы наверное путаете со строительством ИЖС

Вы правы, я спутал с требованиями по экспертзе проектной документации. Разрешение на строительство требуется для любого капитального объекта.

) - есть/построен/сдан в эксплуатацию/введен/зарегистрирован спортивно-оздоровительный комплекс - он может существовать и без этой гостиницы, но для удобства отдыхающих построили вспомогательное здание и обзавем его гостиницей, вота доки на стройматериалы, вота проект, вота договор строительного подряда - реги!

Спасибо Вам за содержательный ответ!! Более менее понятно с позицией администрации.
Если бы мы строили здание 2 этажа, то и не заморачивались бы вообще! Но нам нужны 4 этажа(1 подземный + 3 надземных), а здесь уже требуется получение разрешения на строительство...

И еще: в администрации признались, что у них уже есть много примеров оформления гпзу без ппт, но предупреждают, что если кто-то начнет "копать", то может выяснить про нарушение и в судебном порядке отменить выданный гпзу. Судебная практика подтверждает это?

) - есть/построен/сдан в эксплуатацию/введен/зарегистрирован спортивно-оздоровительный комплекс - он может существовать и без этой гостиницы, но для удобства отдыхающих построили вспомогательное здание и обзавем его гостиницей, вота доки на стройматериалы, вота проект, вота договор строительного подряда - реги!

Спасибо Вам за содержательный ответ!! Более менее понятно с позицией администрации.
Если бы мы строили здание 2 этажа, то и не заморачивались бы вообще! Но нам нужны 4 этажа(1 подземный + 3 надземных), т.е обязательно получать разрешение на строительство...

И еще: сказали, что все равно у них в практике много примеров утверждений гпзу без ппт, но если кто-то начнет глубоко "копать" и выяснит про нарушение в оформлении гпзу, то по решению суда если захотят могут отменить этот ГПЗУ. Судебная практика подтверждает это?

Когда вами был приобретен земельный участок?

Договор аренды от 2008 г. на 10 лет. Были построены плоскостные сооружения - корты, накрытые воздухоопорной конструкцией и тентокаркасником (не капитальные считаются). В последствии нам удалось оформить на все это свидетельства. На существующие строения они готовы указать площадь в ГПЗУ, но нам нужно построить 4 этажное здание - мини гостиницу. На это не могут параметры дать ссылаясь на отсутствие ППТ...

Плюшкин, ГПЗУ по просьбе собственника выдан?

17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Добрый день!

Сталкнулись с такой проблемой при получении ГПЗУ в МО:
На территорию нет ПЗЗ и ППТ. ЗУ находится в аренде. Целевое назначение участка – строительство и эксплуатация спортивно-оздоровительного комплекса. В администрации говорят, что не знают какие параметры вписать в ГПЗУ, т.к. по инструкции если нет ППТ и ПЗЗ, то параметры нулевые!!! Получается, что мы строить там не можем. Направляют по большому кругу: заказывайте ППТ, проходите слушания… Мы ссылались уже на ГрК (часть 17 ст. 46) – говорят, что «… ок, мы готовы выдать ГПЗУ, но параметры в нем будут нулевые. Оно вам надо?»
Верна ли позиция или нет? Помогите советами, пож-та!