Алексей Халейх

Алексей Халейх, договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации.
При продлении договора аренды, заключенного на срок менее года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды договор также не подлежит государственной регистрации. Аналогично не подлежит государственной регистрации договор аренды, заключенный на срок менее года, в котором стороны предусмотрели условие об автоматическом продлении (пролонгации) договора после окончания первоначального срока аренды на такой же срок при отсутствии возражений сторон (см. п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ N 59).
Вы Гражданский кодекс откроете хотя бы сегодня???

Благодарю, но Вы, видимо, читаете что я пишу в своей специфической манере. Еще в первом посте указано, что отношения планируется продлять на 3 года. Поэтому первая часть Вашего гениального поста, где указано о "таком же сроке" не подходит.

Далее читаем указанный Вами п. 10, в части где говорится об автоматическом продлении
"...Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года."
В моей ситуации условия об автопролонгации нет, это раз. Но его можно ввести допником. Но как быть с ежегодным увеличением цены?

Алексей Халейх, договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее года, не подлежит государственной регистрации.
При продлении договора аренды, заключенного на срок менее года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды договор также не подлежит государственной регистрации. Аналогично не подлежит государственной регистрации договор аренды, заключенный на срок менее года, в котором стороны предусмотрели условие об автоматическом продлении (пролонгации) договора после окончания первоначального срока аренды на такой же срок при отсутствии возражений сторон (см. п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ N 59).
Вы Гражданский кодекс откроете хотя бы сегодня???

Чем изучать профиль, отпишите по делу здесь или в другом топике, который Вам интересен.

так сколько можно Вам по делу писать??? Вы не то, что понимать не хотите, - Вы читать не хотите.

Сколько? Форум располагает к неспешному общению и не предусматривает строго лимита на кол-во ответов. Не нервничайте

Посмотрите комментарий кас. реги.

что посмотреть (я не понял)?

Вы предлагаете продлить допником текущий договор аренды, заодно установить порядок ежегодного увеличения АП. И тут, если посмотреть практику, у нас возникает неопределенная ситуация.
1. Если договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее года, продлен дополнительным соглашением, то возникает новый договор аренды, который не подлежит государственной регистрации (при условии что он продлен на срок менее года).
или
2. Если договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее года, продлен дополнительным соглашением на срок менее года, в связи с чем общий срок аренды становится более года, то данный договор подлежит государственной регистрации.

Т.е. возникает вопрос о необходимости реги такого договора

Юридическое образование аспирантура
Это просто невозможно

Вы не хотите понимать

Чем изучать профиль, отпишите по делу здесь или в другом топике, который Вам интересен. А плохое настроение напоказ выставлять совсем не обязательно.

Как это оформить?

я ведь Вам ответила

Правильно ли я понимаю, что Вы не считаете правомерным включение в краткосрочный договор аренды условия, согласно которому при его перезаключении размер арендной платы может быть изменен только на определенную величину?
Например: "при перезаключении Сторонами договора аренды в отношении Объекта, описанного в п. N1 договора, размер арендной платы может быть увеличен не более чем на 3% от суммы, указанной в п. N2 Договора".

Однако Стороны договорились устно (пока что, т.к. посоветоваться о способе оформления я и пришел на форум) о том, что интересно сотрудничать и дальше, на описанных в предыдущих постах условиях. Как это оформить?

заключить допсоглашение, в котором все и расписать ))
На хрена даже думать про гарантийные письма
регить / нерегить отдельная тема.

Терзают сомнения, разве будет такое доп. соглашение работать за пределами срока договора аренды? Вот у нас есть договор сейчас, истекает в декабре. Я к нему допник прилеплю, где будет написано о неувеличении стоимости на будущие периоды...Так срок аренды в этом договоре истечет - и договору настанет "кирдык", и допнику, получается, тоже. Или будет ситуация, что договор аренды будет действовать только в части этих новых условий о неповышении?

регить / нерегить отдельная тема.

Тема-то отдельная, но не-рега в варианте "расписать" все в допнике, ставит вопрос о незаключенности такого договора ввиду необходимости реги