Публикации
Не указал
Бухгалтер фирмы (ООО) столкнулась с непростым вопросом: физическое лицо (зарегистрирован в качестве ИП) является собственником земельного участкаи расположенных на нем 2 нежилых строений. Он же является соучредителем ООО (доля ⅔ от УК). Указанным земельным участком и строениями пользуется ООО (производство металлоконструкций и прочее). Постоянно возникает необходимость вкладывать в имуществосредства: производить текущий ремонт, достраивать и улучшать строения, сделать асфальтовую дорогу и другое. Выгоднее всего, конечно, чтобы ООО официально вкладывало денежные средства в имущество. В связи с этим появляется резонный вопрос:
каким образом можно подтвердить расходную часть ООО и избежать налогообложения ОООи физ.лица? Видится в данной ситуации два варианта:
Первый вариант:
сделать договор аренды земельного участка и расположенных на нем объектов на срок более одного года, зарегистрировать его и показать в налоговой, чтобы мы могли расходовать средства на ремонт и улучшение арендованного имущества. Вопрос: какую арендную плату ставить? Нужно ли ее платить? Тогда арендодатель должен платить налоги. Либо сделатьусловие договора, что арендной платой является ремонт и улучшение арендованного имущества? Должен ли будет арендодатель платить налоги в этом случае и в каком размере?
Второй вариант:
Сделать договор безвозмездного срочного пользования земельным участкоми расположенных на нем объектов на срок более одного года, зарегистрировать его (ст.26 ЗК) и показать в налоговой, чтобы мы могли расходовать средства на ремонт и улучшениебезвозмездно используемого имущества. Должен ли в этом случае арендодатель платитькакие-либо налоги?
Государственная регистрация договора нужна, как мы считаем, чтобы налоговаяне зацепилась, что договор мы сделали только для налоговой проверки, если она будет.
Какой вариант правильнее и вообще возможен? Или мы не правы и надо действовать по-другому? Вообще возможно ли в один договор аренды или безвозмездного срочного пользования включить три объекта (участок и два строения)?
Заранее благодарю за помощь.
