pycakowa

       ООО с 1997 года арендует зем участок у муниципала, договора раньше регистрировали в юстиции. Но вот договор от 2003 по 2006 зарегистрирован в росреестре не был по вине ООО. Я пытаюсь привести документы в порядок и везде натыкаюсь на отказы. Мне Муниципал говорит что договор "пролонгируется" ссылаясь на ст. 621 ГК .Никаких дополнительных соглашений нет только расчет платы. Как мне быть в этой ситуации?  8 лет фирма снимает на словах з\у! Муниципал мне говорит что новый договор только через торги или сиди как мышка. 

Еще нашла к договору от 1999-2003 соглашение о расторжении договора который был составлен в 3х экземплярах  для Администрации для ООО и для Юстиции- два из них у меня, можно ли считать тогда предыдущий договор расторгнутым если это соглашение в юстиции не зарегистрировано? В общем бардак помогите разобраться