Musubi

хоть я не и согласен с авторами. С обоими

Я тоже не согласен ))

В ГК РФ на эту тему есть специальная норма. В ней содержится ПРЯМОЙ ответ на Ваш вопрос.

Спасибо, в курсе (ч. 3 ст. 433)

В наличии двух вариантов.

Наличие указанных двух вариантов не говорит о не определенности срока, т.к. срок  может быть установлен сторонами по их усмотрению и с учетом буквального толкования и воли сторон. В данном случае стороны пришли к соглашению, что до гос. регистрации договора, срок договора составляет 11 месяцев. Не считаю, что в данном случае срок не определен.

grin095 сказал(а) 12 Окт 2017 - 16:50: заключенным на неопределенный срок ...И никак не иначе.

Срок в договоре сформулирован с учетом условий о свободе договора (ст. 421) и условий ст. 327.1 (Обусловленное исполнение обязательств).

Срок 5 лет, если договор не будет зарегистрирован (условие) - срок будет 11 месяцев.   Где здесь неопределенность ?

вот как Арендатор может выкрутиться, так это отдельная тема:-).

Собственно тема в том числе и об этом.

Через суд потребовать зарегистрировать договор по которому новый собственник стал стороной и ссылаться на недобросовестность его поведения, т.к. при обычной предпринимательской деятельности любой здравомыслящий покупатель должен осмотреть покупаемый объект и там бы он сразу увидел, что там Арендатор...

Срок стороны определили - 5 лет, при этом указали, что до гос. регистрации он действует как КДА на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, пока не пройдет 5 лет.

Воля сторон понятна и зафиксирована.