dvinnn

_Victor_,

По закону Управляющая компания обязана вернуть деньги запутавшимся жильцам. Но таких примеров единицы. Чтобы получить назад свои кровные, юристы советуют действовать следующим образом:

1. Написать заявление в УК с требованием вернуть оплаченную сумму. К заявлению приложить копии оплаченных квитанций, а так же указать номер счета, на который следует перечислить деньги. Так же необходимо добавить, что в случае отрицательного решения по вашему вопросу, необходимо направить вам мотивированный отказ. Документ следует зарегистрировать как входящий документ. Копию оставить себе. По закону УК может рассматривать Вашу просьбу в течение 30 дней.

2. Если УК отказывается вернуть деньги, то Вы имеете право обратиться в суд. В данном случае, основанием будет решение суда о признании протокола о Выборе той УК, которой Вы оплачивали "услуги", недействительным. Необходимо указать, что договор с этой УК Вы не заключали, а услуг компания не оказывала. К иску необходимо приложить копии оплаченных квитанций, решение суда, отказ УК вернуть деньги или заявление, на которое так и не дали ответ. Чтобы доказать, что фактически УК на доме не работала, в качестве свидетелей можно привлечь соседей.

Кстати, обращаясь в суд, можно привлечь адвоката. В случае положительного решения в Вашу пользу, УК обязана будет возместить затраты на Вашего представителя.

3. Третий способ побудить УК вернуть деньги — написать жалобу в Прокуратуру. В результате проверки на руководителя УК могут наложить административный штраф. А если удастся доказать, что УК умышленно выставляла квитанции незаконно, то директора могут привлечь и к Уголовной ответственности по статье мошенничество (ст. 159 УК РФ).

Основная проблема, с которой сталкиваются обманутые собственники квартир – неповоротливость бюрократической системы, загруженность судов, и неудовлетворительная работа правоохранительных органов. За все годы, которые желающие вернуть свои кровные борются с незаконным выставлением платежек от разных УК, еще не один директор управляйки не был наказан за мошенничество. Поэтому многие предпочитают не тратить время на суды, а «простить» Управляющей компании свои платежи и повторно отплатить счета действующей УК. Как поступить – каждый решает сам. Ведь речь идет о Ваших деньгах.

Доброго дня всем! Есть проблема: во дворе дома организовали стоянку, земля во дворе приватизирована (по словам жильцов, документов сам не видел), провели когда-то общее собрание, на котором распределили места под конкретные авто. В тот момент я жил в другом городе. Сейчас переехал и встала проблема с парковкой: во дворе, кроме этой огороженной парковки, машину поставить негде, т.к. позабили везде колышки, а на мою просьбу т.н. "старший по дому" дядя Коля (бывший алкаш, принимавший стеклотару в нашем домовом магазине) твердит что мест нет, я опоздал, надо было раньше со всеми скидывать деньги на ограду и шлагбаум, тогда бы и получил место на парковке. В общем посылает. Обратился в управляющую компанию - они сказали, что это не их компетенция, все решает собрание жильцов, сами обо всем договаривайтесь.

Посоветуйте, как быть? 

На сколько мне не изменяют память и знания, Придомовая территория является частью общедомового имущества, находящегося в общедолевой собственности всех до одного собственников помещений данного МКД. Более того, доля каждого отдельно взятого собственника не выделена в натуру, а соответственно не может быть закреплена на местности колышками или ещё чем-нить за конкретно взятым собственником... Отсюда вывод: став собственником помещения Вы имеете ровно столько же прав на парковку, сколько и остальные собственники жилья... 

Другое дело, если Общее собрание собственников решило сдавать в аренду конкретным автовладельцам на условиях оплаты аренды ограниченного колышками участка земли в общий "котёл" МКД...

Если я в чем-то не прав, попрошу меня поправить...