dvinnn

Не уверен, в том ли разделе создаю тему. Надеюсь, меня поправят и перенаправят тему в нужном направлении.

Добрый день! Есть ли управа на нерадивых соседей из соседнего дома, постоянно ставящих своё авто на придомовой территории нашего МКД? Особо отмечу, что мы на ОСС приняли решение собирать по 150 руб. с автовладельцев в фонд дома. И ещё, установить шлагбаум не представляется возможным ввиду того, что наш дворовой проезд является сказочным - через него приезжают жильцы 12 домов.

Как быть ТСЖ в ситуации, когда при остеклении лоджии (дом "серая панель") по периметру установленной рамы собственнику монтажники заполняли проем монтажной пеной, в результате чего на 30-40 мм. выдавило и оконную раму, и ограждение лоджии (парапет), являющуеся в то же время и конструктивным элементом здания МКД.

Ограждение лоджии является общедомовым имуществом или это имущество собственника жилья?

Кто обязан следить за состоянием ограждения балкона или лоджии?

        Уважаемые специалисты!

Ситуация, в которую я попал, со мной приключилась впервые. Поэтому прошу понять и дать дельные советы.

        Суть вопроса следующая.

23 октября с.г., при оформлении кредита наличными, менеджер по кредитам банка ВТБ24 сообщила мне, что кредит для меня одобрен с одним условием - необходимо оформить страховку, и предложила два варианта:

- либо страхование жизни и здоровья на период срока действия кредита - 60 месяцев с уплатой страховой премии в сумме 81 000 рублей, причём не из своего кармана, а путём увеличения суммы кредита на те же 81 000 рублей;

- либо приобретение набора из трёх "коробок" страхования: "Привет, сосед!", "Могу всё!+" и "Ваш личный доктор" с уплатой страховой премии в сумме 5 000 рублей за каждую "коробку".

        Причем, на мой вопрос о том, будет ли возможно расторгнуть договор страхования жизни и здоровья, если я оформлю досрочное погашение кредита, она ответила отрицательно, что для меня было абсолютно не понятно.

Выбирая из двух зол, я, конечно же, выбрал второе. И тут же 15 000 рублей ушли с только что открытого кредитного счета в качестве страховых премий.

        В результате похода в банк ВТБ24 я получил на руки кредитный договор и три страховых полиса от страховой компании ООО СК "ВТБ Страхование" с квитанциями об оплате...

        К моему сожалению, лишь на шестой рабочий день я узнал о таком понятии, как "Период охлаждения". Но я несколько успокоился, прочитав во всех трёх полисах, в разделе о порядке и способах активации этих страховых полисов, замечательные формулировки:          "Активация признается согласием Страхователя с Условиями страхования";

"Активация Договора происходит не позднее 30 (тридцатого) дня (включительно) с даты уплаты страховой премии";

"Страхователь в течение 30 (тридцати) дней с даты уплаты страховой премии вправе:

- согласиться с условиями страхования и самостоятельно произвести активацию путем заполнения необходимой информации о Страхователе и Застрахованном на сайте Страховщика,

- отказаться от заключения договора страхования и получить уплаченную им страховую премию. Возврат страховой премии осуществляется Страховщиком при Предоставлении Клиентом Полиса и документа, подтверждающего уплату страховой премии".

        Тем самым я решил, что у меня ещё имеются, по крайней мере больше 20 дней на подачу заявления об отказе от договора страхования (полиса).

       Но утром седьмого рабочего дня, то есть 01 ноября, я всё-таки решил дочитать до конца Условия договора (полиса)..

В Приложении №2 с Особыми условиями я обнаружил следующую информацию:

"Страхователь имеет право отказаться от договора страхования в любое время",

"При отказе Страхователя - физического лица от договора страхования в течение Периода охлаждения (5 рабочих дней с даты его заключения) уплаченная страховая премия подлежит возврату Страховщиком в полном объеме...",

"Для отказа от договора страхования с условием возврата страховой премии Страхователю необходимо в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты заключения договора страхования предоставить Страховщику заявление об отказе от договора страхования...",

"Возврат Страховщиком (уполномоченным представителем) страховой премии осуществляется не позднее 10 рабочих дней с даты поступления соответствующего письменного заявления Страхователя об отказе от договора страхования..."

и последнее: "При отказе Страхователя-физического лица от договора страхования по истечении Периода охлаждения (5 рабочих дней с даты его заключения) уплаченная страховая премия возврату не подлежит."

        После того, как я прочитал и эти условия договоров, я тут же отправился в офис страховой компании ООО СК "ВТБ Страхование" с пакетом необходимых документов для подачи заявлений об отказе от договоров страхования (полисов). Копии Заявлений с отметкой о их приёме я оставил себе.

        У меня, в связи с вышесказанным несколько вопросов:

1. Не противоречат ли условия упомянутых договоров (полисов) друг другу?

2. Чего мне ожидать от страховой компании?

3. Каковыми должны быть мои дальнейшие шаги?

4. Есть ли всё-таки шансы вернуть уплаченные страховые премии? Если есть, то в полном или в неполном объеме вернутся уплаченные страховые премии?

На каком основании организацией, заключившей Договор аренды котельной, заключены Договоры на оказание услуги по теплоснабжению с каждым собственником в МКД без проведения ОСС собрания о выборе способа управления МКД?

Кто несет ответственность за аварии на подающем, обратном трубопроводе и стояках системы отопления в многоквартирном доме в случае, если на протяжении 5 лет с момента приватизации жильцами квартир ОСС по выбору способа управления МКД не проводилось? При этом муниципалитет так и не назначил посредством проведения открытого конкурса управляющую организацию, которая по договору управления обязана осуществлять надлежащее содержание общедомового имущества.