Гардения

Помогите, пожалуйста, простроить правильный ход действий. 
Работница украла у ООО деньги. Почти полмиллиона рублей. Разными схемами. Это обнаружилось. Было подано заявление в РОВД. Т.к. часть суммы была украдена наличными  из кассы, работница  был на этот период ИО кассира, то заявление попало в ОБЭП. Работница не отрицала факт воровства. Была инвентаризация кассы, работница ее подписала, согласилась с растратой (около 50 тыс именно по кассе) и передала ООО  свой автомобиль по соглашению об отступном  в качестве погашения задолженности в размере 300 тыс перед ООО,  и в размере этих 300 тыс ООО не имеет претензий к работнице. После чего было написано заявление в ОБЭП: "вот соглашение об отступном, нас устраивает, можно не привлекать". Это конец августа 2015. 

Попросили работницу переписать соглашение с директором на физ лицо - т.к. для физ лица проще регистрация авто. Поехали ставить на учет в ГИБДД. На машину наложен запрет рег. действий приставами другой области. Якобы по исполнительному производству человека-однофамильца с другим ИНН, паспортом и проживающем в другой области. Написали тем приставам электронное заявление от имени ООО (работник плевал на нас) - игнорируют, на почте заказное не получают. Написали в их областное ведомство через интернет-приемную - ждем ответа, думаю, это надолго. Ограничение от мая 2015. 

Теперь мне начал звонить сожитель этого работницы. С заявлением, что авто его. Якобы он его купил в марте 2015 у работницы этой. Само авто на самом деле  было куплено работницей в марте, и якобы сразу ему и было продано. Сожитель сейчас мне угрожает физической расправой и  говорит, что авто его, и он его отберет.  Авто у меня. ПТС у меня (запись от работницы в нем нет, т.к. нет места-ее запись была последней, т.е. оно подлежит обмену). 

Какие мне меры предпринять? Опять с заявлением идти? На этот раз куда? В суд? Опять в ОБЭП или уголовный розыск, что, мол, передали авто, а вступить в права не могу? Послать сожителя в суд, где он пусть доказывает, что авто его? Я понимаю, что они хотят сделать липовый договор купли - продажи датой до ареста теми приставами, но у меня есть доказательства, что авто принадлежало ей после приказа приставов. 

P.S. В процессе выяснилось, что работница уже привлекалась к уголовной ответственности за мошенничество, в уголовном деле было более сотни эпизодов, сидела она около 2 лет примерно. Сожитель тоже судим 2 раза за кражи, 6 лет сидел.
 

Подскажите, пожалуйста. Мной (физлицом)приобретено нежилое помещение. Помещение представляет собой часть (отдельновыделенную по документам) большого одноэтажного строения на большой территории промзоны. Сосед 5 лет назад поставил почти вплотную (50-70 см) к стене моего помещения 20-футовый контейнер. Вокруг контейнера, между стеной здания и контейнера выросла огромная куча мусора, крысы, там скапливается и задерживается снег (у нас снега много), что приводит к разрушению стены здания. Сейчас хочу провести работы по устройству отмостки, ремонту внешней стены. Да и просто мне мешает этот контейнер: парковку хочется, тамбур пристроить и т.д. Сосед отказывается убрать контейнер, угрожая судом, в случае, если я передвину его самостоятельно.Каков должен быть алгоритм моих действий?
P.S. Земельный участок всей промзоны находится в стадии оформления, т.е. по факту не выделен еще.