Зеленый75

Очень интересно:

 

http://www.ksrf.ru/r...px?ParamId=3214

 

 

5 марта 2015 года Конституционный Суд РФ рассмотрел дело о проверке конституционности ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»  

​5 марта 2015 года Конституционный Суд РФ в открытом заседании рассмотрел дело о проверке конституционности ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» по жалобе гражданина Богатырева Адама Магомедовича. 

История вопроса

В ноябре 2012 года гражданин Богатырев приобрел на публичных торгах трехкомнатную квартиру, расположенную в доме ЖСК в Санкт-Петербурге и оформил ее в собственность. Позже выяснилось, что в квартире зарегистрированы и постоянно проживают ее бывшие собственники с семьей, которые не исполнили договор займа, обеспеченного  залогом жилья, вследствие чего квартира была выставлена на торги.

С помощью суда  новому собственнику  удалось выселить   супругов-должников, однако их дочь с двумя  несовершеннолетними детьми  сохранила право проживания в квартире, т.к. она еще в 1993 году была включена в ордер на предоставление этой квартиры.

 

Позиция заявителя

Заявитель полагает, что суды необоснованно применяют норму закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с расширительным толкованием, считая, что права членов семьи прежнего собственника жилья в ЖСК аналогичны правам лиц, прекративших семейные отношения с собственником приватизированного жилого помещения.

На основании данного вывода суды допускают возможность сохранения права пользования жилым помещением за лицами, получившими такое право при вселении в дом  ЖСК даже в случае обращения взыскания на данное жилье как на заложенное имущество.

Заявитель указывает, что такая практика нивелирует значение института залога недвижимости, а оспариваемое положение не соответствует статьям 17, 35 и 55 Конституции РФ.

 

Председательствует в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич

Судья-докладчик КРАСАВЧИКОВА Лариса Октябриевна

 

 

 

Видеозапись тут:

http://www.ksrf.ru/r...spx?ParamId=135
 

Интересно будет почитать постановление...

Данное Постановление косвенно подтверждает Вашу позицию о том, что выселение залогодателей при несоответствии кредита или целевого займа условиям ст. 78 ФЗ № 102 возможно на основании ст. 292 ГК РФ и право пожизненного пользования у них не возникает. В рассматриваемом КС случае договор займа обеспеченный ипотекой был заключен между физическими лицами, что не соответствует упомянутой ст. 78, но по залогодателю и его супругу было принято решение о снятии последних с регучета и выселении.