Тарас174

В связи с обращением участника форума Ludmila, редактирую пост и сообщаю, что данная тема создана для беседы и высказывания мнений форумчан, в том числе не имеющих юридического образования. Я буду рад помощи любого человека.

 Уважаемые форумчане! У меня следующая ситуация. Я наследник своего отца. Есть еще двое наследников первой очереди: его вторая жена и дочь. Есть наследуемое имущество, буду говорить только о  недвижимости, дом и земля (по договору мены 1992 года, приобретен дом отцом) Второй брак регистрировался с наследницей женой в 1999 году. С 1999-2003 был самовольно снесен старый дом и возведен другой. Документы в БТИ с 1992 остались без каких либо изменений: все тот же тех.план старого дома и договор мены 1992г. Есть запись от 1936 года по земле: на земельный участок имеется договор №ХХХ на право застройки от 1936года.

В начале апреля этого года папа умер. В доме никто не прописан кроме него. По земле я сделал три запроса в Госархив, КУиЗО, Нотариальная палата. В ответах: нет информации о договоре на право застройки от 1936г.

Моей целью является включить в наследственную массу землю, принципиально отдельно от имеющегося самостроя, сделанного без каких либо документов. Потому что, как я понимаю, земля в данном случае будет разделена нотариусом на три равные доли между наследниками - потому что она НЕ совместно нажитое имущество, из которого полагается выделять обязательную супружескую долю. В случае с домом я почти соглашаюсь со своей предполагаемой 1\6 доли, при признании судом за моим отцом (умершим) права собственности на самострой.

Собственно сам вопрос и просьба. Прошу Вас, кто подкован в вопросах исковых заявлений "по признанию права собственности за умершим" для включения недвижимости в наследственную массу, напишите свое мнение по моим предположениям:

 1. смогу ли я получить положительное заключение суда по земле, для последующего включения ее в наследственную массу?

2. в общих черта опишите, что я должен собрать из документов, кого оповестить и т.п.

3. при включении самостроя (по решению суда) в наследственную массу, не  войдет ли дом в конфликт с  землей? ЗУ примерно 6 соток, дом стоит на 1,5-2х сотках. Другими словами, встанет ли вопрос о том что весь земельный участок по каким либо соображениям станут считать частью дома и нотариус примет решение выделить из земли супружескую долю - признав землю так же совместно нажитым имуществом?

Спасибо.

 Добрый день Уважаемые юристы и другие участники форума. Совсем недавно умер мой отец (65лет). У папы была вторая жена, дочь и я сын от первого его брака. Последние 7 лет он проживал один в своем доме на земельном участке, в котором никто кроме него никогда не был прописан. Дом и ЗУ он приобрел по договору мены в 1992 году.

В 1998м году он разобрал свой ветхий деревянный дом и взялся за строительство нового, и в 2002,3 достроил - кирпичный самострой.

В 1999м году он повторно женился и в 2000году родилась моя сводная сестра.

 В 2000 году он получил наследство сумму равную стоимости трехкомнатной квартиры после смерти его родителей. На эти деньги он собственно и достроил дом. Так же в 2008году отец дополучил еще денежную сумму от до продажи недвижимости своих родителей (наследство)  и купил на ее часть хороший автомобиль, а остальное положил на счет в банк.

 Собственно это все имущество, которое осталось после его смерти, за исключением бытовых предметов. И добавлю о ЗУ и доме. Отец не платил земельный налог ни разу, ничего не заказывал связанного с регистрацией дома и ЗУ и не оформлял никаких документов для строительства. В инвентарном деле БТИ последним документом является договор мены на его имя и технический план дома на момент 1992года.

Его нынешняя, так называемая, жена по документам рассчитывает и оповещает меня, пока что устно, о том, что у нее есть обязательная супружеская доля и утверждает, что совместно с ним строила данный самострой. На данный дом, который по факту около 200 кв.м. есть договор мены и техн. паспорт на 51кв.м. (из дерева) от 1992года. На ЗУ нет документов. С целью установления прав на ЗУ я обратился в БТИ и выяснил что существовал только договор на право застройки от 1936года. Я получил 4 одинаковых ответа о том что нет информации из: гос.архива, куизо, нотариальной палаты и устно от районной администрации с которой сняли полномочия связанные с землей. Другими словами на ЗУ только отметка в инвентарном деле данного дома в БТИ о том что был договор на право застройки, его номер и дата.

1. Прошу Вас напишите правильно ли я понимаю, что обязательной супружеской доли в данном имуществе нет? Или что то из этого или все данное имущество может быть признано совместно нажитым имуществом? Доказать происхождение денежных сумм (авто и счет в банке) в следствии получения им наследства можно. Его родной брат об этом говорит и подтверждает передачу ему денег.

2. Мне предстоит еще путь регистрации ЗУ и дома - самостроя. Может быть подскажете с регистрации какого объекта начать: ЗУ или Самостроя ? Честно говоря я запутался и теперь не понимаю что делать раньше другого.

 Здравствуйте. У меня возникла проблема с рассмотрением заявки на технологическое присоединение к газораспределительным сетям. Главный инженер ГРО вернул мою заявку на тех. присоединение с ссылкой на п.73 Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314. Претензия к предоставленной доверенности представителя. По словам инженера отсутствуют полномочия. Выкладываю в тему свою доверенность и письменный ответ ГРО. Сегодня в свободной форме направил ответ гл.инженеру ГРО с разъяснением полномочий, тоже выкладываю сюда.

        1. Пожалуйста помогите разобраться, неужели для предварительных услуг необходимо доверенность на конкретные действия? Дело в том что собственник находится за пределами РФ, по работе и делать новую доверенность будет накладно и отнимет драгоценное время + прибавит ГРО еще один месяц на рассмотрение заявки.

        2. Обязательно ли обращение в суд для того что бы установить, подтвердить полномочия представителя?

        3. Имел ли право инженер ГРО в одностороннем порядке "без рассмотрения" вернуть заявку (усомнившись в полномочиях), либо мог поступить иначе: к примеру имел возможность расширено ее толковать в связи с неразрывностью услуги по тех.присоединению с заключенным договоров на поставку газа (заключение которого является условием указанным в выданных ранее технических условиях)? 

         4. В доверенности в частности указано что представитель имеет право заключать договора о предоставлении коммунальных и иных услуг, в том числе договора на поставку газа. Может ли подобное право распространятся на заключение предварительных договоров для осуществления искомого (по предоставлению коммунальной услуги на постаку газа)

         5. Ваше личное мнение.

Спасибо.