ДКВВ

Здравствуйте.

Хотелось бы уточнить следующий момент

Гараж и земля, на которой он стоит, не приватизирована. Земельный участок выделялся матери в 1979г. Родители разведены с 1997г. По устной договоренности гараж остался отцу. Отец оформил право пользования (не уверен, что правильно формулирую, имеется запись в журнале регистрации гаражей в поссовете). После развода отец в том же году ушел к новой жене, брак оформили в 1998г. В настоящее время он желает приватизировать участок и гараж. Однако ему нужно согласие матери, т.к. справка о выделении участка на нее (да еще и с ошибкой в отчестве).

Насколько понимаю, нынешняя жена отца после приватизации будет наследником первой очереди, а ее дети (двое от первого брака)? Я и сестра во второй очереди вместе с теми детьми?

Вопрос в том, как лучше поступить, чтобы гараж остался в наследство мне и сестре в случае смерти отца? Уговорить отца приватизировать на мать и оформить договор безвозмездного пользования (он опасается, что мать его выгонит из гаража)? Пусть приватизирует на себя, но оформляет завещание или договор дарения на меня или сестру? Просто отец и мать до сих пор "на ножах"... друг другу на слово не верят.