snz

 

Добрый день.

Удалось ли Вам безоговорочно убедить себя и других в этой позиции, или осталось хоть тень сомнения?

Мне тоже она представляется в целом верной, но значительно выгоднее было бы, если бы, по крайней мере в отдельных случаях, возможно было добиться торжества позиции иной... 

 

Себя особо убеждать не пришлось, так как и так высказанная иная позиция просто "переклинила" меня своей неординарностью. Убедить других удалось.

snz,давайте всё же не будем забывать, что речь в пп. 9 п.2 ст.39.6 идет о недвижимости (или именно здесь у Вас сомнение?), соответственно при отсутствии регистрации в ЕГРП право собственности может быть подтверждено только теми документами, которые (масло-масляное) подтверждали право собственности именно на недвижимость до возникновения ЕГРП. Поэтому когда 

то получит отказ на основании п.1 ст.39.16

Спасибо за высказанную позицию. Я ее всецело разделяю, но тот человек, который высказал нам иную не последний человек "в нашем муравейнике". И чтобы и его переубедить и других сомневающихся хотелось бы представить судебную практику по статьям 35 и 36 ЗК в редакции до 171-ФЗ, в которой бы говорилось, что в понимании указанных норм строения должны обладать признаками недвижимости. Сам, конечно, буду искать, но если кто встречал, то буду признателен если меня ткнут носом.

вот вам наводящий вопрос - документом, подтверждающим право заявителя на приобретние земельного участка без проведения торгов по п.п. 9 п.2 ст.39.6 что будет являться? И какое решение должен принять уполномоченный орган, если такого документа нет?

Согласно приказу № 1 - Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП. Ну вот и представит он документы подтверждающие его право собственности строение, а также "свидетельство о соответствии временного объекта (некапитального) требованиям соответствующих норм и правил".

snz, у Вас в разрешении на размещение этих объектов прямо так и написано: "временные строения"?

Право на занятие и освоение участка возникло на основании договора аренды.

Участок предназначался для размещения платной охраняемой автомобильной автостоянки открытого типа в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка .

Договором устанавливалось, что порядок и параметры застройки Участка определяются градостроительным планом Участка № ____(утвержден постановлением главы администрации ), который является Приложением к настоящему Договору.

В соответствии с договором- проектирование и освоение участка осуществлять в строгом соответствии с утвержденным градостроительном планом Участка. После окончания выполнения работ на Участке в соответствии с утвержденной проектной документацией, оформить в установленном законом порядке свидетельство о соответствии временного объекта (некапитального) требованиям соответствующих норм и правил.

Градостроительным планом предусматривалось:

- Стоянки открытые наземные отнесены к условно разрешенным видам разрешенного использования земельного участка.

- В разделе 3 описывающем информацию о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектов некапитального строительства определено назначение объекта некапитального строительства – автомобильная стоянка открытого типа (временный некапитальный объект). Также были установлены предельные размеры земельных участков объектов некапитального строительства.

- В качестве требования к архитектурно –планировочному решению было установлено:

Автомобильную стоянку открытого типа запроектировать как объект некапитального строительства в соответствии со СНИП 2.07.01-89, СНиП 21-02-99, Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03*.

На территории автостоянки запроектировать временное сооружение некапитального типа –пост охраны.

- В качестве основных требований к конструктивным решениям и материалам ограждающих конструкций: для возведения сооружений и элементов благоустройства (пост охраны, ограждение территории и т.д.) временной автостоянки открытого типа использовать типовые конструкции и изделия заводов-изготовителей из легких быстровозводимых элементов, временные сооружения некапитального типа заводского изготовителя, представленные в проспектах завода-изготовителя. Габаритные размеры временного сооружения – поста охраны определить проектом, но не более 4,0 мх4,0м.

snz, даже не знаю, что сказать... Вы Новый год уже начали отмечать?   

вот вам наводящий вопрос - документом, подтверждающим право заявителя на приобретние земельного участка без проведения торгов по п.п. 9 п.2 ст.39.6 что будет являться? И какое решение должен принять уполномоченный орган, если такого документа нет?

Спасибо за наводку. Позицией, которая озвучена  в вопросе сегодня мне "просто взорвали мозг".