lmyasnikov

Предыстория:
Жили в браке Бабушка и Дедушка, в этот период они вступили в ЖСК. В 1984г Дедушка умер. На наследство претендовали его Сын и Дочь от первого брака, на момент смерти Дедушки они в квартире не проживали. Никакой юридически оформленной процедуры тогда не было, Сын и Дочь договорились с Бабушкой, получили от нее по 1500р, о чем и написали расписки "в счет причитающейся мне доли наследства деньги получил, претензий не имею".

Далее, жили они отдельно, с Бабушкой практически не общались. В 2002г Бабушка зарегистрировала право собственности на квартиру на основании справки из ЖСК ("что Бабушке принадлежит квартира такая-то на праве личной собственности, пай выплачен полностью, etc."). Тогда же Бабушка оформила завещание, в котором указала, что квартиру завещает Иванову, про остальное имущество не упоминается). Этот Иванов никакой родственной связи с Бабушкой не имеет, его отец дружил с Бабушкой и помогал ей после смерти Дедушки. После смерти отца бремя заботы о Бабушке нес Иванов, ни на что при этом не претендуя (это просто как иллюстрация того, что Бабушка сама решила завещать ему квартиру, он и узнал-то об этом не сразу).

Итак, в январе этого года Бабушка умирает, и начинается интересное. Тут же объявляется Сын (см. выше), и заявляет о своих претензиях на наследство. Разговаривать с ним никто не стал, ответили - есть законная процедура, обращайся, что твое - то твое. Впоследствии Сын, под предлогом "фотографии отца (Дедушки) забрать", берет ключ от квартиры, меняет замок, и фактически туда вселяется.

Иванов получает необходимые справки в БТИ, обращается к нотариусу, заверившему завещание - короче, движется по пути вступления в право наследования.

Сын заявил, что обращается в суд, но сделал он это, или нет, неизвестно.

Собственно, вопрос: какие у всей этой ситуации возможны перспективы, и что Иванову делать, чтобы его интересы не пострадали?

Спасибо всем, кто дочитал, очень нуждаюсь в вашем совете.

Леонид