Публикации
Не указал
|
|
||
|
|
||
Мои сообщения
В теме: ДОГОВОР О ВЫПОЛНЕНИИ ФУНКЦИЙ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО
14 May 2005 - 14:53
Не...ну помогите ж девушке с договором-то!
В теме: ДОГОВОР О ВЫПОЛНЕНИИ ФУНКЦИЙ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО
14 May 2005 - 14:31
Rally
По поводу
"Есть более изящные способы "привлечения средств" до выполнения условий 214 ФЗ"
был бы весьма признателен за ссылку на подробности.
По поводу
"Есть более изящные способы "привлечения средств" до выполнения условий 214 ФЗ"
был бы весьма признателен за ссылку на подробности.
В теме: Правила проживания в коттеджном поселке
14 April 2005 - 13:40
земельщик
Для хороших людей ну ничегошеньки не жалко!
Надеюсь на взаимность!
Для хороших людей ну ничегошеньки не жалко!
Надеюсь на взаимность!
В теме: Правила проживания в коттеджном поселке
14 April 2005 - 13:27
POL
Пока это, увы, единственное, чем я могу поделиться.
Надеюсь, в будущем нарыть че-нить еще
Приложение к Уставу
Некоммерческого партнерства «Стародачное»
ВНУТРЕННИЕ ПРАВИЛА
Некоммерческого партнерства «СТАРОДАЧНОЕ»
Настоящие внутренние правила (далее по тексту «Правила») являются официальным внутренним документом Некоммерческого партнерства «Стародачное» (далее по тексту «Партнерство») и обязательны для соблюдения всеми членами Партнерства, а также любыми другими лицами, постоянно, либо временно использующими недвижимое имущество на территории жилого комплекса» Стародачное» (далее по тексту «Комплекс» для целей проживания, включая любых гостей, приглашенных лиц и обслуживающий персонал.
1. Общие положения
1.1. Настоящие правила преследуют своей целью обеспечение высоких стандартов комфортного проживания на территории Комплекса на основе принципов самоорганизации и самообеспечения.
1.2. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, Партнерство заинтересовано в распространении и пропаганде настоящих Правил среди жителей Комплекса и соседствующих с ним территорий.
1.3. Каждый член Партнерства обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих правил, как лично, так и путем влияния на членов своей семьи, соседей, лиц, проживающих на территории его земельного участка или в его доме, а также лиц, временно находящихся на территории Комплекса.
1.4. Члены партнерства должны прилагать максимум усилий для избежания конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения – для их скорейшего разрешения. В любом случае, действия членов Партнерства не должны нарушать законных прав и интересов жителей Комплекса.
1.5. Условия и порядок приема в члены Партнерства, а также выхода из Партнерства определены в Уставе партнерства.
2.Финансирование работ по содержанию и развитию территории Комплекса.
Взносы членов Партнерства
2.1. В соответствии с Уставом партнерства на каждый год Общим собранием членов утверждаются Бюджет (смета доходов и расходов) Партнерства, Бюджеты соответствующих проектов, в том числе, отражающие сроки и объемы финансирования этих работ.
2.2. Каждый член Партнерства обязан участвовать в финансировании работ в соответствии с утвержденными Бюджетами путем внесения взносов в утвержденном порядке. В случае невнесения денежных средств членом Партнерства, размер его взноса считается взятым в кредит у остальных членов Партнерства на срок до трех месяцев под 25 (двадцать пять) процентов годовых. В случае непогашения задолженности в указанный срок решение по данному вопросу принимается на Общем Собрании. До принятия решения по истечении 3-х (трех) месяцев Правление может ограничить члена в пользовании коммуникациями. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты членом Партнерства вступительного, ежемесячного и целевого взноса на неуплаченную в установленный срок сумму начисляется пеня в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
2.3. Взносы членов Партнерства включают в себя вступительный взнос, ежемесячные и целевые взносы.
2.3.1. Вступительный и ежемесячные взносы расходуются на организационные и эксплуатационные нужды, содержание охраны органов управления Партнерства, оплату коммунальных услуг и на обеспечение иной деятельности, предусмотренной Уставом Партнерства. Вступительный взнос вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня принятия Директором Партнерства решения о приеме кандидата в члены Партнерства. Ежемесячные взносы член Партнерства вносит в срок до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным.
2.3.2. Целевые взносы расходуются только на финансирование соответствующего утвержденного проекта, если иное не предусмотрено самим проектом, либо решением Общего собрания членов Партнерства. Расчет размера целевого взноса каждого члена Партнерства производится отдельно по каждому проекту. Если финансирование по проекту произведено полностью, то целевой взнос нового члена партнерства, после его полной оплаты, направляется на погашение возникшей разности между размером целевого взноса до вступления нового члена и после перерасчета, и зачисляется на лицевые счета членов партнерства, полностью выплативших целевой взнос соответствующего проекта.
2.4. При выходе из партнерства по причине отчуждения каким-либо образом прав на земельный участок и (или) недвижимое имущество, находящееся на участке, выходящий член партнерства может передать свой лицевой счет, в том числе с части выполнения обязательств по целевым взносам долгосрочных Проектов новому собственнику. Заявление по данному вопросу передается Директору Партнерства одновременно с заявлением нового собственника о вступлении в Партнерство. Передача лицевого счета осуществляется Директором партнерства одновременно с решением о приеме кандидата в члены Партнерства.
2.5. При выявлении ущерба, причиненного партнерству по вине жителей (жителя) Комплекса, а также их гостей, Директор Партнерства формирует комиссию, которая составляет Акт и определяет объем нанесенного ущерба. Не позднее 10 дней со дня оформления такого Акта владелец участка обязан возместить причиненный ущерб в полном объеме.
2.6. Решением Общего собрания партнерства может быть предусмотрен иной порядок оплаты прав пользования различными объектами и коммуникациями для лиц, не являющихся членами Партнерства.
3.Организация системы охраны на территории Комплекса
В целях реализации мер безопасности на территории Комплекса создается система охраны, обеспечивающая безопасность пребывания членов Партнерства и их гостей на территории Комплекса, защиту личной собственности членов партнерства и пребывающих гостей, а также сохранность собственности Партнерства.
3.1. Система охраны Комплекса обеспечивает:
- организацию вооруженной охраны территории Комплекса с помощью стационарного поста и патрулирования;
- организацию охранных мероприятий с использованием технических средств защиты (тревожной и охранной сигнализации, системы видеонаблюдения);
- организацию контрольно-пропускного режима.
3.2. Система охраны Комплекса обеспечивается силами специализированных охранных предприятий в соответствии с заключенными договорами на обслуживание, в порядке и на условиях таких договоров.
3.3. Все лица, пребывающие на территорию Комплекса, обязаны соблюдать требования контрольно-пропускного режима. Члены Партнерства обязаны своевременно предоставлять данные на своих гостей и других лиц для оформления пропускных документов в Администрацию Партнерства.
3.4. В целях обеспечения личной безопасности жителей на территории Комплекса запрещается использование, а за пределами частных земельных участков и ношение огнестрельного оружия всем лицам, за исключением сотрудников охраны Комплекса.
3.5. С момента полного заселения Комплекса запрещается проживание и необоснованное нахождение на территории строительных бригад в период с 20.00 -9.00.
4. Внешний вид земельных участков и построек на территории Комплекса.
Внешний облик застройки Комплекса является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания.
4.1. Каждый член Партнерства обязан обеспечивать ухоженный внешний вид земельного участка, находящегося на его законном владении и пользовании, а также построек, расположенных на этом участке, таким образом, чтобы он не диссонировал с окружающей застройкой и соответствовал утвержденному в установленном порядке архитектурному проекту. Расстояние между постройками на участке и от построек до внутренних заборов должно соответствовать строительным, санитарным, пожарным нормам, а также другим существующим стандартам.
4.2. Члены Партнерства обязаны содержать фасады домов на своих участках в порядке, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазоны для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми.
4.3. Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки, ведущие к дому чистые, без выбоин).
4.4. В темное время суток фасады домов, парадный, запасной выход и въезд в гараж должны освещаться за счет домовладельцев.
4.5. На территории Комплекса должны соблюдаться общие требования к конструкции внешних изгородей и заборов (одинаковая высота, соблюдение линии, единая цветовая гамма, художественное решение и фактура материала).
5. Согласование нового строительства, перестройки и реконструкции зданий и сооружений на территории Комплекса.
5.1. Любое новое строительство, перестройка и реконструкция уже существующих зданий и сооружений на территории Комплекса возможно только после согласования вс Администрацией Партнерства.
5.2. Процедура согласования преследует исключительно цели соблюдения общей концепции застройки и интересов жителей соседних участков и Комплекса вцелом.
5.3. Ведение любых строительных работ на территории Комплекса с момента заселения первых членов партнерства может осуществляться только в будние дни с 9.00 до 19.00 с соблюдением всех экологических и санитарных норм, либо по согласованию с Администрацией Партнерства.
5.4. Членам Партнерства запрещается возводить на своих участках теплицы, строения предназначенные для разведения сельскохозяйственных и домашних животных и т.д. и т.п.
6. Пользование дорогами на территории Комплекса.
6.1. Дороги на территории Комплекса предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории Комплекса грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, аварий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.
6.2. Возможен проезд и недолгое нахождение на территории Комплекса грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей Комплекса, а также для обеспечения процесса строительства в будние дни.
6.3. Водители, паркующие автомобили на территории Комплекса, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах.
6.4. В целях обеспечения безопасности жителей Комплекса, водители транспортных средств обязаны соблюдать скоростной режим на территории Комплекса (не более 10 км/час).
7. Мусор и отходы
Вывоз и утилизация мусора и бытовых отходов осуществляется специализированной организацией, с которой Партнерство заключает Договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого Договора.
7.2. На территории Комплекса запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей.
7.3. На территории Комплекса запрещается разжигать костры для уничтожения мусора, бытовых отходов, травы и опавшей листвы.
8. Уборка и благоустройство территории Комплекса
8.1. Каждый член Партнерства обязан следить за состоянием земельного участка, находящегося в его законном владении и пользовании, и самостоятельно обеспечивать его своевременную уборку.
8.2. Механизированная уборка проезжей части улиц осуществляется специализированной организацией, с которой Партнерство заключает Договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого Договора.
8.3. Уборка и благоустройство общественных газонов и тротуаров осуществляется специалистами по благоустройству, привлекаемыми Партнерством.
9. Домашние животные
Содержание домашнего животного накладывает на его хозяина серьезную ответственность, в том числе, по отношению к соседям и другим лицам, проживающим или временно находящимся на территории Комплекса.
9.1. Член Партнерства, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей Комплекса, а также тишину и порядок.
9.2. Владельцы домашних животных обязаны соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила (своевременно делать прививки, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных и пр.).
Выгул домашних животных на улицах и территориях общего пользования – запрещен.
9.3.Содержание на территории Комплекса диких животных и птиц, а также пресмыкающихся, регулируется особыми Правилами и допускается только в границах отдельных охраняемых территориальных зон.
9.4. На территории участков запрещается коммерческое разведение любых видов животных и птиц.
10. Контроль за шумом
Уровень шума является важных психофизиологическим фактором, оказывающим непосредственное действие на здоровье и самочувствие людей. Удаленность от шумных городских улиц и низкая плотность территории застройки Комплекса значительно снижает шумовое воздействие на жителей, что является одним из главных преимуществ проживания на территории Комплекса.
10.1. На территории Комплекса все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное время, когда жители поселка отдыхают.
10.2. На территории Комплекса запрещается использовать звуковые спецсигналы на автомобилях, за исключением специальных служб, таких как пожарные, скорая медицинская помощь, милиция и других служб, устраняющих либо предотвращающих возникновение чрезвычайных и аварийных ситуаций.
10.3. Контроль за шумом осуществляется самим жителями.
11. Рассмотрение жалоб
11.1. В случае возникновения факта нарушения Правил каждый член Партнерства или его доверенное лицо имеет право направить мотивированную жалобу Директору Партнерства. Жалоба должна быть представлена в письменной форме и содержать содержание обстоятельств, при которых произошло нарушение правил.
11.2. Директор Партнерства обязан рассмотреть и принять решение по жалобе в течение 14 (четырнадцати) дней с момента ее поступления.
12. Ответственность за несоблюдение правил
12.1. Каждый член Партнерства несет ответственность за несоблюдение настоящих Правил всеми лицами, находящимися на его земельном участке или в доме, а также гостями, временно приглашенными членом Партнерства на территорию Комплекса.
12.2 В случае несоблюдения настоящих Правил исполнительные органы Партнерства имеют право накладывать штрафы, а также принять другие санкции к Членам Партнерства, на которых лежит ответственность за нарушение правил ими лично, либо лицами, указанными в п. 12.1.
С ВНУТРЕННИМИ ПРАВИЛАМИ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «СТАРОДАЧНОЕ» ОЗНАКОМЛЕН (А) И СОГЛАС(НА)ЕН
(ФИО полность, подпись, число)
Пока это, увы, единственное, чем я могу поделиться.
Надеюсь, в будущем нарыть че-нить еще
Приложение к Уставу
Некоммерческого партнерства «Стародачное»
ВНУТРЕННИЕ ПРАВИЛА
Некоммерческого партнерства «СТАРОДАЧНОЕ»
Настоящие внутренние правила (далее по тексту «Правила») являются официальным внутренним документом Некоммерческого партнерства «Стародачное» (далее по тексту «Партнерство») и обязательны для соблюдения всеми членами Партнерства, а также любыми другими лицами, постоянно, либо временно использующими недвижимое имущество на территории жилого комплекса» Стародачное» (далее по тексту «Комплекс» для целей проживания, включая любых гостей, приглашенных лиц и обслуживающий персонал.
1. Общие положения
1.1. Настоящие правила преследуют своей целью обеспечение высоких стандартов комфортного проживания на территории Комплекса на основе принципов самоорганизации и самообеспечения.
1.2. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, Партнерство заинтересовано в распространении и пропаганде настоящих Правил среди жителей Комплекса и соседствующих с ним территорий.
1.3. Каждый член Партнерства обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих правил, как лично, так и путем влияния на членов своей семьи, соседей, лиц, проживающих на территории его земельного участка или в его доме, а также лиц, временно находящихся на территории Комплекса.
1.4. Члены партнерства должны прилагать максимум усилий для избежания конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения – для их скорейшего разрешения. В любом случае, действия членов Партнерства не должны нарушать законных прав и интересов жителей Комплекса.
1.5. Условия и порядок приема в члены Партнерства, а также выхода из Партнерства определены в Уставе партнерства.
2.Финансирование работ по содержанию и развитию территории Комплекса.
Взносы членов Партнерства
2.1. В соответствии с Уставом партнерства на каждый год Общим собранием членов утверждаются Бюджет (смета доходов и расходов) Партнерства, Бюджеты соответствующих проектов, в том числе, отражающие сроки и объемы финансирования этих работ.
2.2. Каждый член Партнерства обязан участвовать в финансировании работ в соответствии с утвержденными Бюджетами путем внесения взносов в утвержденном порядке. В случае невнесения денежных средств членом Партнерства, размер его взноса считается взятым в кредит у остальных членов Партнерства на срок до трех месяцев под 25 (двадцать пять) процентов годовых. В случае непогашения задолженности в указанный срок решение по данному вопросу принимается на Общем Собрании. До принятия решения по истечении 3-х (трех) месяцев Правление может ограничить члена в пользовании коммуникациями. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты членом Партнерства вступительного, ежемесячного и целевого взноса на неуплаченную в установленный срок сумму начисляется пеня в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
2.3. Взносы членов Партнерства включают в себя вступительный взнос, ежемесячные и целевые взносы.
2.3.1. Вступительный и ежемесячные взносы расходуются на организационные и эксплуатационные нужды, содержание охраны органов управления Партнерства, оплату коммунальных услуг и на обеспечение иной деятельности, предусмотренной Уставом Партнерства. Вступительный взнос вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня принятия Директором Партнерства решения о приеме кандидата в члены Партнерства. Ежемесячные взносы член Партнерства вносит в срок до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным.
2.3.2. Целевые взносы расходуются только на финансирование соответствующего утвержденного проекта, если иное не предусмотрено самим проектом, либо решением Общего собрания членов Партнерства. Расчет размера целевого взноса каждого члена Партнерства производится отдельно по каждому проекту. Если финансирование по проекту произведено полностью, то целевой взнос нового члена партнерства, после его полной оплаты, направляется на погашение возникшей разности между размером целевого взноса до вступления нового члена и после перерасчета, и зачисляется на лицевые счета членов партнерства, полностью выплативших целевой взнос соответствующего проекта.
2.4. При выходе из партнерства по причине отчуждения каким-либо образом прав на земельный участок и (или) недвижимое имущество, находящееся на участке, выходящий член партнерства может передать свой лицевой счет, в том числе с части выполнения обязательств по целевым взносам долгосрочных Проектов новому собственнику. Заявление по данному вопросу передается Директору Партнерства одновременно с заявлением нового собственника о вступлении в Партнерство. Передача лицевого счета осуществляется Директором партнерства одновременно с решением о приеме кандидата в члены Партнерства.
2.5. При выявлении ущерба, причиненного партнерству по вине жителей (жителя) Комплекса, а также их гостей, Директор Партнерства формирует комиссию, которая составляет Акт и определяет объем нанесенного ущерба. Не позднее 10 дней со дня оформления такого Акта владелец участка обязан возместить причиненный ущерб в полном объеме.
2.6. Решением Общего собрания партнерства может быть предусмотрен иной порядок оплаты прав пользования различными объектами и коммуникациями для лиц, не являющихся членами Партнерства.
3.Организация системы охраны на территории Комплекса
В целях реализации мер безопасности на территории Комплекса создается система охраны, обеспечивающая безопасность пребывания членов Партнерства и их гостей на территории Комплекса, защиту личной собственности членов партнерства и пребывающих гостей, а также сохранность собственности Партнерства.
3.1. Система охраны Комплекса обеспечивает:
- организацию вооруженной охраны территории Комплекса с помощью стационарного поста и патрулирования;
- организацию охранных мероприятий с использованием технических средств защиты (тревожной и охранной сигнализации, системы видеонаблюдения);
- организацию контрольно-пропускного режима.
3.2. Система охраны Комплекса обеспечивается силами специализированных охранных предприятий в соответствии с заключенными договорами на обслуживание, в порядке и на условиях таких договоров.
3.3. Все лица, пребывающие на территорию Комплекса, обязаны соблюдать требования контрольно-пропускного режима. Члены Партнерства обязаны своевременно предоставлять данные на своих гостей и других лиц для оформления пропускных документов в Администрацию Партнерства.
3.4. В целях обеспечения личной безопасности жителей на территории Комплекса запрещается использование, а за пределами частных земельных участков и ношение огнестрельного оружия всем лицам, за исключением сотрудников охраны Комплекса.
3.5. С момента полного заселения Комплекса запрещается проживание и необоснованное нахождение на территории строительных бригад в период с 20.00 -9.00.
4. Внешний вид земельных участков и построек на территории Комплекса.
Внешний облик застройки Комплекса является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания.
4.1. Каждый член Партнерства обязан обеспечивать ухоженный внешний вид земельного участка, находящегося на его законном владении и пользовании, а также построек, расположенных на этом участке, таким образом, чтобы он не диссонировал с окружающей застройкой и соответствовал утвержденному в установленном порядке архитектурному проекту. Расстояние между постройками на участке и от построек до внутренних заборов должно соответствовать строительным, санитарным, пожарным нормам, а также другим существующим стандартам.
4.2. Члены Партнерства обязаны содержать фасады домов на своих участках в порядке, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазоны для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми.
4.3. Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки, ведущие к дому чистые, без выбоин).
4.4. В темное время суток фасады домов, парадный, запасной выход и въезд в гараж должны освещаться за счет домовладельцев.
4.5. На территории Комплекса должны соблюдаться общие требования к конструкции внешних изгородей и заборов (одинаковая высота, соблюдение линии, единая цветовая гамма, художественное решение и фактура материала).
5. Согласование нового строительства, перестройки и реконструкции зданий и сооружений на территории Комплекса.
5.1. Любое новое строительство, перестройка и реконструкция уже существующих зданий и сооружений на территории Комплекса возможно только после согласования вс Администрацией Партнерства.
5.2. Процедура согласования преследует исключительно цели соблюдения общей концепции застройки и интересов жителей соседних участков и Комплекса вцелом.
5.3. Ведение любых строительных работ на территории Комплекса с момента заселения первых членов партнерства может осуществляться только в будние дни с 9.00 до 19.00 с соблюдением всех экологических и санитарных норм, либо по согласованию с Администрацией Партнерства.
5.4. Членам Партнерства запрещается возводить на своих участках теплицы, строения предназначенные для разведения сельскохозяйственных и домашних животных и т.д. и т.п.
6. Пользование дорогами на территории Комплекса.
6.1. Дороги на территории Комплекса предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории Комплекса грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, аварий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.
6.2. Возможен проезд и недолгое нахождение на территории Комплекса грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей Комплекса, а также для обеспечения процесса строительства в будние дни.
6.3. Водители, паркующие автомобили на территории Комплекса, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах.
6.4. В целях обеспечения безопасности жителей Комплекса, водители транспортных средств обязаны соблюдать скоростной режим на территории Комплекса (не более 10 км/час).
7. Мусор и отходы
Вывоз и утилизация мусора и бытовых отходов осуществляется специализированной организацией, с которой Партнерство заключает Договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого Договора.
7.2. На территории Комплекса запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей.
7.3. На территории Комплекса запрещается разжигать костры для уничтожения мусора, бытовых отходов, травы и опавшей листвы.
8. Уборка и благоустройство территории Комплекса
8.1. Каждый член Партнерства обязан следить за состоянием земельного участка, находящегося в его законном владении и пользовании, и самостоятельно обеспечивать его своевременную уборку.
8.2. Механизированная уборка проезжей части улиц осуществляется специализированной организацией, с которой Партнерство заключает Договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого Договора.
8.3. Уборка и благоустройство общественных газонов и тротуаров осуществляется специалистами по благоустройству, привлекаемыми Партнерством.
9. Домашние животные
Содержание домашнего животного накладывает на его хозяина серьезную ответственность, в том числе, по отношению к соседям и другим лицам, проживающим или временно находящимся на территории Комплекса.
9.1. Член Партнерства, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей Комплекса, а также тишину и порядок.
9.2. Владельцы домашних животных обязаны соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила (своевременно делать прививки, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных и пр.).
Выгул домашних животных на улицах и территориях общего пользования – запрещен.
9.3.Содержание на территории Комплекса диких животных и птиц, а также пресмыкающихся, регулируется особыми Правилами и допускается только в границах отдельных охраняемых территориальных зон.
9.4. На территории участков запрещается коммерческое разведение любых видов животных и птиц.
10. Контроль за шумом
Уровень шума является важных психофизиологическим фактором, оказывающим непосредственное действие на здоровье и самочувствие людей. Удаленность от шумных городских улиц и низкая плотность территории застройки Комплекса значительно снижает шумовое воздействие на жителей, что является одним из главных преимуществ проживания на территории Комплекса.
10.1. На территории Комплекса все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное время, когда жители поселка отдыхают.
10.2. На территории Комплекса запрещается использовать звуковые спецсигналы на автомобилях, за исключением специальных служб, таких как пожарные, скорая медицинская помощь, милиция и других служб, устраняющих либо предотвращающих возникновение чрезвычайных и аварийных ситуаций.
10.3. Контроль за шумом осуществляется самим жителями.
11. Рассмотрение жалоб
11.1. В случае возникновения факта нарушения Правил каждый член Партнерства или его доверенное лицо имеет право направить мотивированную жалобу Директору Партнерства. Жалоба должна быть представлена в письменной форме и содержать содержание обстоятельств, при которых произошло нарушение правил.
11.2. Директор Партнерства обязан рассмотреть и принять решение по жалобе в течение 14 (четырнадцати) дней с момента ее поступления.
12. Ответственность за несоблюдение правил
12.1. Каждый член Партнерства несет ответственность за несоблюдение настоящих Правил всеми лицами, находящимися на его земельном участке или в доме, а также гостями, временно приглашенными членом Партнерства на территорию Комплекса.
12.2 В случае несоблюдения настоящих Правил исполнительные органы Партнерства имеют право накладывать штрафы, а также принять другие санкции к Членам Партнерства, на которых лежит ответственность за нарушение правил ими лично, либо лицами, указанными в п. 12.1.
С ВНУТРЕННИМИ ПРАВИЛАМИ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «СТАРОДАЧНОЕ» ОЗНАКОМЛЕН (А) И СОГЛАС(НА)ЕН
(ФИО полность, подпись, число)
В теме: Правила проживания в коттеджном поселке
11 April 2005 - 14:41
POL
День добрый!
Можно полюбопытствовать (блин...еле написал), чем закончились Ваши поиски "внутренних регламентов"?
Думаю, в скором времени столкнусь с этой проблемой.
День добрый!
Можно полюбопытствовать (блин...еле написал), чем закончились Ваши поиски "внутренних регламентов"?
Думаю, в скором времени столкнусь с этой проблемой.
