tartar

Добрый день, многоуважаемые господа юристы!
Очень прошу, поделитесь, пожалуйста, своими профсоображениями вот по какому вопросу:
Компания ведет строительство поселка на земельных участкак (земпли поселений, для ИЖС), принадлежащих ей. Года два назад начали процедуру вывода еще одного ЗУ (непосредственно примыкающего к границам строящегося поселка!) для этих же целей из сельхоз земель.
Согласовали акт выбора ЗУ, получили Постановление района "о предварительном согласовании места объекта и утверждении акта выбора ЗУ" Далее - стопор...
Участок принадлежит одному сельхоз предприятию Академии сельхоз наук (назовем его "Помещик"). Академия выпустила приказ о переоформлении права ПБП ЗУ своих структурных предприятий на права аренды или выкупа их в собственность (при наличии средств ))).
Помещик сейчас занят тем, что срочно кадастрирует все свои земли (в том числе и "наш" участок). Дабы затем заключить договоры аренды и попытаться переуступить нам права по одному из них (на "наш" участок). Но нам не нужна сельхоз земля для сельхоз производства! Работа двух лет кошке под хвост?
Напомню, что этот участок НЕПОСРЕДСТВЕННО примыкает к землям поселений.
Как вы считаете, можно ли попытаться включить его в черту поселений? И изменить разрешенное использование хотя бы для дачного хозяйства? На кого и кому выходить с инициативой? Шансы?
Может, у кого-нить есть уже подобный опыт? Поделитесь, пжалста!