caban

Так если произошло отключение, то горячей воды нет - значит и капать не должно.

Или из крана ГВС течет холодная вода?

Холодная вода течёт.

С технической точки зрения, причина протечки, то что произошло отключение горячей воды, следовательно нагретый металл сузился, появились отверстия и начало капать. Теперь ещё выяснилось что хозяйка живёт заграницей, а со мной общается её представитель с доверенностью. 

А есть какие-то требования к акту или образец? И как классифицируются такие действия со стороны Управляющей компании, понятно что не шантаж, но что-то другое?

Добрый день, следующая ситуация

Затопили соседи. Есть короб в котором идут трубу для полотенцесушителя, заметили что замазка на плитке стала чернеть и влажно. Разобрали плитку увидели что она намокла и легко отходит от клея + мокрый гипсокартон. Поняли что капает сверху. Пришли наверх, там квартиранты хозяйки нет, обещали позвонить завтра. На следующий день отключили стояк. Теперь УК отказывается составлять акт о повреждениях, пока не проголосую за повышение тарифов и вообще мол сами виноваты. Что можно сделать?