Публикации
Не указал
Здравствуйте.
Такая вот возникла закавыка на ровном месте.
Есть зем. участок в Садоводческом кооперативе, право собственности на который пока не признано и не оформлено, а именно идёт судебный процесс. Имеется в виду, регистрации участка в упрощённом порядке, "дачная амнистия".
Лицо, желающее оформить в собственность этот зем. участок, обратился к кад. инженеру для проведения кад. работ, а именно - для составления межевого плана. Но по мнению кад. инженера и его юриста, такой план может быть подписан инженером, только тогда, когда будет признано право собственности гражданина на этот участок.
Я пока не понимаю почему, а они обосновать затруднились.
Напротив, ФЗ "О ГКН" как я понимаю, допускает, что заказчиком кадастровых работ может быть любое лицо, не обязательно собственник зем. участка.
С другой стороны, наш местный суд повадился отказывать в признании права собственности, мотивируя тем, что участок мол не сформирован, кадастровые работы не проведены, межевого плана нет. Однако же, прямо противоречит позиции ВС РФ, высказанной в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год
Чесс. слово, не шучу, так и пишет ВС РФ, что можно в начале признать собственность, потом уже кад. работы проводить.
Тем не менее, чтобы местному суду лишний повод к отказу не давать, полагаю целесообразным иметь на руках межевой план на испрашиваемый участок.
И тогда вопрос, правы ли всё таки кадастровый инженер с его юристом?
Я считаю, что не правы, так как не вижу в законодательстве ограничений для проведения межевания до признания права собственности на участок.
