**Ольга**

Доброй ночи.

Не могу создать тему в профильном разделе, видимо из-за статуса "новичка".

Ситуация:

Решение суда о понуждении застройщика к заключению ДДУ с физиком. Заочное, очное, апелляция. Все инстанции в пользу физика. 4 июня 2012 вынесено Определение Мосгорсуда.

Пока шли суды, дом достроили, в июле 2012 сдан в эксплуатацию.

Исполнительный лист получен позже, чем дом сдан в эксплуатацию.

Арест в обеспечительных целях наложен не был.

Далее выясняется, что на квартиру уже заключен ДДУ с третьим лицом.

Далее третье лицо получает право собственности. (январь 2013)

И продает квартиру.(декабрь 2014)

На данный момент подан иск о признании права собственности, признании сделок недействительными, истребовании из чужого имущества. Еще не назначено.

И собственно сам вопрос.

Не 398 ли ГК РФ тут применима и более ничего?  Или я не права и есть шансы на признание права собственности?

И если я права, то что у нас со сроком исковой давности, с момента получения ЕГРП в которой указано третье лицо? Или с момента передачи третьему лицу квартиры по акту? 

Спасибо за внимание, буду очень рада советам.