MarinaKKK

• Новенький
• 3 сообщений
• 0 баллов предупреждения

Здравствуйте!
Буду Вам признательна, если порекомендуете кого-то для помощи в разрешении моей проблемы (г. Москва)
Ищу адвоката (специализация Закон об ипотеке, ЗОЗПП, ГК, банковская деятельность). Ипотечный кредит взят в 2008 году в долларах. Квартира единственное жилье, 38 м кв, была куплена за 265 000$, первоначальный взнос 50 000 $, под 9,5% годовых на 30 лет. Своевременные платежи до января 2015 года. Аннуитетные. Таким образом, к январю 2015 года долг уменьшился только на 25 000$ и составил 190 000 $, за семь лет банку выплачено 150 000$ процентов. При текущем курсе $ платить не могу. Сообщила банку. Писала письма, просила реструктуризировать или перевести в рубли по рекомендованному ЦБ курсу. Предложили по текущему курсу (56/57) под 13%, что не решает мою проблему. Теперь нахожусь на каникулах, которые заканчиваются в сентябре. Доход мой не изменился, понимаю, что платить дальше по такому курсу не смогу. Банк не соглашается забрать квартиру и списать остаток долга, который возник из за курсового скачка. Оценщик оценил стоимость квартиры в 150 000 $, таким образом, продав квартиру я останусь еще должна банку 40 000 $. Хочу судиться с банком, поскольку считаю, что здесь нарушено мое право и долг, который остается противоречит самой сути закона об ипотеке. Устроит развитие событий по одному из вариантов: 1. Определение через суд реальных условий реструктуризации долга (позволяющих мне исполнять обязательства и приемлемых для банка) 2. Продажа квартиры под контролем банка с прекращением всех обязательств (без долгов перед банком) (Marynakr@rambler.ru)
Заранее благодарю.

тогда в пересчете на рубли она стоила 6 млн, сейчас в рублях цена та же. долг вырос из за курса $

город Москва

Ищу адвоката (специализация Закон об ипотеке, ЗОЗПП, ГК, банковская деятельность). Ипотечный кредит взят в 2008 году в долларах. Квартира единственное жилье, 38 м кв, была куплена за 265 000$, первоначальный взнос 50 000 $, под 9,5% годовых на 30 лет. Своевременные платежи до января 2015 года. Аннуитетные. Таким образом, к январю 2015 года долг уменьшился только на 25 000$ и составил 190 000 $, за семь лет банку выплачено 150 000$ процентов. При текущем курсе $ платить не могу. Сообщила банку. Писала письма, просила реструктуризировать или перевести в рубли по рекомендованному ЦБ курсу. Предложили по текущему курсу (56/57) под 13%, что не решает мою проблему. Теперь нахожусь на каникулах, которые заканчиваются в сентябре. Доход мой не изменился, понимаю, что платить дальше по такому курсу не смогу. Банк не соглашается забрать квартиру и списать остаток долга, который возник из за курсового скачка. Оценщик оценил стоимость квартиры в 150 000 $, таким образом, продав квартиру я останусь еще должна банку 40 000 $. Хочу судиться с банком, поскольку считаю, что здесь нарушено мое право и долг, который остается противоречит самой сути закона об ипотеке. Marynakr@rambler.ru

И ещё.

Поскольку маловероятно, что удастся пересчитать сумму долга в рубли по выгодному Вам курсу, то надо думать на предмет:

а) перерасчёта долга не в связи с изменением курса, а в связи с нарушениями законодательства при заключении и исполнении договора, если таковые имеются;

б) определения реальных условий реструктуризации долга, т.е. тех условий, на которых и для Вас реально будет исполнять обязательство, и для банка будут приемлемы. Была у нас ОООшка, владелица которой после обрушения курса в 1998-м сказала, что она, так и быть, готова платить, если мы уменьшим сумму долга в три раза, увеличим срок кредита на пять лет и не будем взимать проценты. При этом вполне выполнимые условия реструктуризации ей предлагали. Результатом, понятное дело, стало банкротство ОООшки;

в) продажи квартиры под контролем банка с прекращением Ваших обязательств.

Ну и если уж совсем не удастся избежать обращения взыскания на квартиру, то думать надо ещё и на предмет уменьшения Ваших потерь.

Предваряя Ваши вопросы:

1) Думать об этом должен как раз тот специалист, которого Вы найдёте. Если он действительно специалист, он должен не обнадёживать Вас тем, что суд Вам пересчитает кредит по тому курсу, который Вам выгоден, а рассказать про перспективы пересмотра курса и про те варианты, которые я назвала. И оценить их все, исходя из Вашей конкретной ситуации.

2) Не надо мне в этой теме или в личке рассказывать, что Вы уже предлагали банку вполне приемлемые для него, по Вашему мнению, условия, или что банк обязан соглашаться на любые условия, которые Вы ему предложите. Меня это не интересует. Я лишь рассказала Вам, что должен обсудить с Вами нанятый спец (если он действительно спец).

3) Нет, я не консультирую. Ни за плату, ни бесплатно.

4) Варианты б) и в) возможны, если банк на них согласится.

5) Я не собираюсь вступать с кем-либо в  дискуссии в данной теме.

 

 

Людмила, СПАСИБО!

Ищу адвоката (специализация Закон об ипотеке, ЗОЗПП, ГК, банковская деятельность). Ипотечный кредит взят в 2008 году в долларах. Квартира единственное жилье, 38 м кв, была куплена за 265 000$, первоначальный взнос 50 000 $, под 9,5% годовых на 30 лет. Своевременные платежи до января 2015 года. Аннуитетные. Таким образом, к январю 2015 года долг уменьшился только на 25 000$ и составил 190 000 $, за семь лет банку выплачено 150 000$ процентов. При текущем курсе $ платить не могу. Сообщила банку. Писала письма, просила реструктуризировать или перевести в рубли по рекомендованному ЦБ курсу. Предложили по текущему курсу (56/57) под 13%, что не решает мою проблему. Теперь нахожусь на каникулах, которые заканчиваются в сентябре. Доход мой не изменился, понимаю, что платить дальше по такому курсу не смогу. Банк не соглашается забрать квартиру и списать остаток долга, который возник из за курсового скачка. Оценщик оценил стоимость квартиры в 150 000 $, таким образом, продав квартиру я останусь еще должна банку 40 000 $. Хочу судиться с банком, поскольку считаю, что здесь нарушено мое право и долг, который остается противоречит самой сути закона об ипотеке. Marynakr@rambler.ru