Артем1981

за себя придется заплатить в любом случае, а вот взысканную долю (2/3) за других сособственников можно взыскать с них в судебном порядке

Я про юридическое значение мнения одного собственника по сравнению с решением ОСС.

в части вопросов, отнесенным к компетенции общего собрания, решение принимается  большинством голосов (при этом не будем забывать про право обжалования данного решения), но ОСС не наделено правом принимать любые решения (приведенный мной пример), только в рамках компетенции и закона

Артём, есть такой принцип принятия решения ОСС - общее собрание собственников, посему если доля возражающего мала, то его мнение ничего не значит.

общее собрание не имеет полномочий по сути лишить собственника доли в общем имуществе. Если площадка отгораживается она теряет статус помещения общего пользования и, следовательно, статус общего имущества. Кроме того, у собственников есть предел правомочия распоряжаться общим имуществом, так, например, большинство собственников на ОСС не имеет права принять решение заложить входную дверь в шестом подъезде дома, а жителям лазить через окно. 

отгораживание помещений называется самоуправство, даже общее собрание не имеет права разрешать обустраивать описанную отгородку т.к. у каждого собственника есть в собственности доля этой площадки, за которую он несет бремя содержания. Представим, что 100% собственников разрешили отородиться, но на следующий день сменился собственник одной из квартир и он вдруг возразил против отгородки, он будет прав.

 

Указанное помещение составляет с МКД конструктивное целое, дом построен именно так.

Интересно как Вы это доказывать собираетесь, особенно если дом кирпичный?

руководствуемся Правилами содержания общего имущества, в которых указано, что крыши относятся к общему имуществу МКД, без каких-либо оговорок

Опять же как Вы собираетесь доказать, что это одна крыша, а не составляющие ее две крыши?

 

1. есть в тех.паспорт на дом, где нарисован план дома , к которому относится и "пристойка".

2. крыша единый элемент общего имущества и делить ее на участки, ссылаясь на разную этажность не предусмотрено законодательством. У дома не может быть двух крыш. Крыша единый элемент общего имущества вне зависимости от того сколько помещений она обслуживает.

Странно, почему еще продолжаются диспуты на эту тему, этот вопрос уже давно решен.