lawyer71

Здравствуйте. Вопрос относительно задатка по предварительному договору с учетом изменений в ГК с 1 июня. ИП и ЮЛ заключают в мае 2015 года (т.е. после принятия закона о внесении изменений в ГК) предварительный договор купли - продажи имущества, по которому ЮЛ передает ИП задаток в счет будущих платежей. В договоре эта сумма прямо названа задатком. И  далее по тексту договора есть такой пункт: В случае уклонения Стороны от заключения Основного договора в течение 30 дней со дня, когда в соответствии с условиями Договора должен был быть заключен Основной договор, вторая Сторона вправе понудить уклоняющуюся Сторону к заключению и последующей государственной регистрации перехода права в судебном порядке. При этом, виновная в данном уклонении Сторона подвергается следующим санкциям: если за неисполнение договора ответственна Сторона, давшая задаток, он остается у другой Стороны. Если за неисполнение договора ответственна Сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Что не освобождает Сторону, нарушившую свои обязательства по Договору, от исполнения данных обязательств.

Далее, сторона, давшая задаток, отказывается от заключения основного договора, но происходит это после 1 июня, т.е. после вступления в силу нового ГК, который уже позволяет обеспечивать задатком предварительный договор. Я представляю сторону, получившую задаток и очень хочется, конечно оставить его за собой. Каковы мои шансы. Вроде исходя из норм закона о вгнесении изменений в ГК, положения ГК в новой редакции применяются по правоотношениям, возникшим до введения ГК в действие к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения в действие? У на факт уклонения возник после введения ГК и право сохранить задаток возникло Или все таки нет?