Публикации
Не указал
1. Изменить вид разрешенного использования земельного участка с одного основного на другой основной (с ИЖС на блокированные жилые дома). Ведь согласно п.4 статьи 37 ГрК РФ : «Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков ….. выбираются правообладателями самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования ». Этот пункт выполним, если оба вида основные
2. Получить разрешение на строительство дома именно с такой формулировкой «Блокированные жилые дома»
3. Ознакомится с письмом Минэкономразвития РФ №ОГ-Д23-1694 от 17 октября 2011 г. «О статусе жилого дома блокированной застройки», в частности : « По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в связи с тем, что признаки дома блокированной застройки не определены достаточно четко, собственник жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, вправе поставить его на учет в бюро технической инвентаризации как жилой дом блокированной застройки. В случае отказа в осуществлении такого учета Вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд.»
4. Росреестр регистрирует объект права с формулировкой аналогичной той, в которой объект поставлен на кадастровый учет. Другими словами какую формулировку напишет техник БТИ в кадастровом паспорте, в такой объект станет на кадастровый учет и далее такая же будет в графе «объект права» в «свидетельстве о собственности». В идеале это «жилой дом блокированной застройки»
То есть одна нить должна тянутся через всю цепь событий от испрашиваемого в «разрешении на строительство» до заявленного в «свидетельстве о регистрации». Другими словами на что получил разрешение на строительство, то построил, поставил на кадастровый учет и зарегистрировал. По моему тут важно терпение и четкость формулировок. Какое мнение юристов форума ?
