Naikish

Добрый день, новую тему не смог создать, решил поднять эту. Поиском подобного не нашел.

Ситуация такая. Покупал машино место по договору купли продажи. При осмотре места не подписал акт приема передачи тк были недостатки : трещина на стене сзади места , краска от разметки места отлетела в одном месте , но главное перед местом, на выезде с него капает вода с потолка. 

Принимать место отказался из за недостатков. Составили акт осмотра,  я сделал его фото и отдал представителю застройщика. Есть переписка с застройщиком в воцап где я показываю фото недостатков. Там мне сообщают что передадут информацию тому кто занимается исправлением косяков и далее со мной свяжутся. Прошло два месяца.

Застройщик не стал исправлять недостатки, а просто в одностороннем порядке расторгнул договор о чем уведомил по почте и вернул деньги на счет. Хочу идти в суд чтобы вернуть место и чтобы они исправили недостатки.

В договоре с ними есть пункт что если покупатель не принимает место, застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Думаю идти в суд, добиваться исправления косяков и возврата машино места.

Подскажите, какие мои шансы и какую тактику лучше выбрать? 

Заранее спасибо

Это были просто консультации устные, заключений увы нету, а Вы не из Петербурга?, мы были бы рады приехать все рассказать и показать

В том и дело что уже с тремя юристами общались, результат описан выше

 

на который можно ответить да / нет,

Вы задали вопросы, на которые "да/нет" "не отвечается".

Общий ответ - возможное применение УК - был дан.

 

 

как тут можно применить УК? каким образом можно доказать что расписка была фиктивной?

Красивая сказка. Но неправдоподобная. И поймите одну вещь. Тут вряд ли найдутся желаюшие заниматься Вашей проблемой. С профессиональной точки зрения она совершенно неинтересна.

поймите и вы, я не просил в ней детально разбираться, хотите верьте, хотите нет(есть решение суда на руках и сам иск, если будет хоть какая-то польза готов все выложить сюда), я задал в начале темы вопрос, на который можно ответить да / нет, попросили описать всю ситуацию, что я и сделал

Давайте я попробую максимально подробно описать ситуацию.

Мой дед решил продавать дом, т.к. уже был не в состоянии за ним ухаживать. Нашел агента.

Агент сказал что пока дом не приватизируете, его будет не продать и сказал что приватизирует его. В итоге этот агент оказался раздолбаем и ничего не сделал. Приватизировали его мы сами.

Во время процесса приватизации мы стали искать покупателя, в итоге нашелся человек который сказал что его все устраивает и он готов покупать. Выдвинул след. условие: снимаем ячейку(условие доступа к ячейке - присутствие покупателя и продавца)  в банке и кладем туда расписку о получении деда денег за дом + сами деньги. Условие было такое, что когда дом будет приватизирован, мы подадим документы на переоформление и как все закончится поедем в ячейку, дед заберет деньги, а покупатель расписку, о том что дед получил деньги за дом.

Далее получилось так, как только мы получили документы по приватизации, и отзвонились покупателю, что все готово для сделки, покупатель сказал что уже передумал и нашел другой вариант, и надо ехать открывать ячейку.

Мой дед сильно разозлился и сказал что никуда он не поедет. и пусть деньги будет лежать в ячейке до бесконечности.

Покупателю это не понравилось и начались угрозы и т.п. Прошел год, в итоге покупатель сказал что, извиняется и выплатит компенсацию деду 50 тыс руб, главное чтобы он приехал в хранилище для вскрытия ячейки.

В итоге поехали, я мой дед, и позвонили агенту, чтобы он тоже приехал, и поприсутствовал при всем этом, потому как мы были новички в этом деле.

В итоге в день Х мы вчетвером встретились у хранилище, все были любезные, все хорошо было. Отправили деда и покупателя в хранилище, 

Далее по словам деда: покупатель вынул пакет с деньгами и распиской и сказал что давай выйдем и я отдам тебе расписку.

Они выходят, откуда -то появляются три парня и покупатель говорит- встретимся в суде и они вчетвером уходят.

В полицию мы тогда не пошли, хотя как потом сказал адвокат что это было большой ошибкой.

В итоге он подает на деда в суд, в суде у моего деда только я свидетель, который грубо говоря и не видел того что было в хранилище. А агент отказался приходить в суд и вообще перестал отвечать на звонки.

У покупателя в суде расписка + один из тех парней, который наплел что мой дед забрал расписку и деньги и они ничего не могли сделать с покупателем.

Суд мы проигрываем, подавали апелляцию - бесполезно.

Сейчас дед платит 50 проц с пенсии. Говорили с приставом, говорит что сумма большая, придется платить половину

Я понимаю что мы очень крупно лоханулись , будет уроком, но вопрос в том, как сейчас выходить из такой ситуации

приложил расписку, в ней дед ошибся с годом, но адвокат скзаал что это легко проверить экспертизой 

https://ibb.co/fgfCLp

кстати еще посмотрел поиск дел в судах, и увидел что мы не первые такие, у покупателя много подобных дел в судах, в некоторых он как ответчик

 

суть в том что хотим сделать так чтобы у на нем не числилось никакого имущества.

а смысл, если

 

ед что у него осталось это дом который почти продали

???

 

Смысл в том чтобы получить деньги за дом, потому что если не продать дом и кто-то вступит в наследство, то также наследник получит обязательство выплатить долг по расписке

Ну так принудительно вернуть дом в его собственность и обратить взыскание (если это не единственное жильё) вполне реально.
Особенно учитывая, что должник всё делает пл советам в Инете.

Сейчас это его ед. имущество и оно неприкосновенно. Мы хотим сохранить часть пенсии которую сейчас получает мошенник. чтобы он получал не половину а треть.

Вы просто поймите, в суде был истец с распиской и его левый друг свидетель. Нам сразу адвокат сказал, что шансов практически нет. 

 

Имущества его личного кроме дома у него нет.

 

Дом продали уже

?

 

ок, не продали а в процессе продажи, суть в том что хотим сделать так чтобы у на нем не числилось никакого имущества. а ед что у него осталось это дом который почти продали. 

 

а на родственнике сейчас уже нет никакого имущества

Дом - не имущество?

 

Дом продали уже

Это при условии что они будут вступать в наследство, а на родственнике сейчас уже нет никакого имущества

 

Один юрист посоветовал ... Найти хорошего..

Найдите нормального юриста.

 

Мы сейчас с разными общаемся. большинство говорит что ничего уже не сделать. Вот только один указал на вариант описанный выше

 

БОльшая часть пенсии будет перечисляться нашему другу

Это тоже один юрист посоветовал сделать?

У вас вся история на бред похожа. Если вас обманули то заявления в полицию где, следствие, прочие дела? Или у вас пакет с деньгами и распиской из под носа утягивают, а вы мирно стоите как бараны кто?

Удачи.

 

Были в полиции. писали заявление, в возбуждении дела отказали

Добрый день всем!

Мой родственник попал в очень неприятную ситуацию. Занимался продажей дома и нарвался на мошенников. Положили в ячейку деньги за дом и расписку о том что мой родственник получил все деньги за дом в полном объеме. Планировалось , что когда сделка совершится, из ячейки мой родственник заберет деньги а покупатель расписку , что родственник получил за дом столько то денег. (договорились что сделают все это вместе в один день)

В итоге сделка сорвалась по вине покупателя - отказался покупать, сказав что нашел вариант получше. Когда пришли вынимать из ячейки расписку и деньги, покупатель быстро  забрал себе все деньги и расписку (все было в одном пакете) и быстро удалился.

 В итоге суд,в котором он показывает расписку, что он отдал моему родственнику деньги за дом, а дом в итоге не продан. Он приводит левых свидетелей и мой родственник проигрывает его.

В данный момент выплачивает с пенсии 50 процентов. Имущества его личного кроме дома у него нет.

Пытались обжаловать решение, писали заявление в полицию - результата 0.

Один юрист посоветовал нам сделать следующее. Найти хорошего друга, которому мой родственник напишет еще одну расписку, где сумма долга будет в разы выше. Далее на родственника еще раз подадут в суд, он его проиграет. БОльшая часть пенсии будет перечисляться нашему другу, а он в свою очередь будет ее передавать родственнику, тем самым сведя к минимуму выплату с пенсии мошеннику

Подскажите, может ли получиться данный вариант, какие есть риски и подводные камни?

Заранее спасибо

Спасибо за помощь и минусы!

Поговорил с адвокатом. Он мне сказал что вероятнее всего застройщик потребует экспертизу, доказывающую что после подписания акта я там не нарастил стены и не настроил коробов. говорит такая экспертиза может стоить больших денег, а расходы лягут на меня. Вот я теперь думаю , стоит ли подавать иск...