Человек-Молекула

Привет, ситуация следующая. 
Въехал в съемную квартиру неделю назад по договору, оплатил первый месяц+залог+агентские 
Сегодня звонит собственник и говорит, чтобы я выезжал, тк он собирается ее продавать, типа заболел ребенок, нужен бабулес на лечение. Я говорю, что пусть возвращает все деньги и я съеду, он говорит мол денег нет. Позвонил агенту, агент сказал, что в таких случая возвращается вся сумма + неустойка, т.е. первый месяц+залог+неустойка за 3 недели (3/4 суммы), обрисовал ситуацию, мол как так. Она позвонила собственнику разбираться, перезвонила и говорит, что у него большой долг и ему надо его закрыть (а типа неделю назад, когда он сдавал квартиру его не было?). 
То есть уже человек наврал про болезнь. 
Что подскажите в такой ситуации? Все было бы просто, если бы он вернул компенсацию по договору и я бы просто съехал, но вряд ли он вот просто сможет взять и вернуть деньги, тк серьезный человек уже бы вернул, если его действительно прижало и надо лечить родственников\закрывать долги и тд.