Публикации
Не указал
Кто-нибудь судился в одном процессе одновременно по кад. стоимости и застроенного участка (для зем. налога), и расположенного на нем объекта недвижимости (для налога на имущество) ? В Москве в кад. стоимость объекта включают нынче стоимость участка и, таким образом, заставляют платить за участок дважды (в зем. налоге и в налоге на имущество). Получается двойное налогообложение одного объекта.
Добрый день.
Действительно так случается, что и кадастровая стоимость земельного участка, и стоимость здания (ОКС) бывает одновременно не соответствуют рынку. По вашему вопросу мы бы рекомендовали подавать одновременно два заявления. Более того, только в таком варианте их не отклонит Комиссия по рассмотрению споров при Росреестре по городу Москве, т.к. при оспаривании стоимости ОКС основной вариант расчетов - это расчет стоимости единого объекта за минусом стоимости прав на землю. Комиссия требует, чтобы либо оспаривали стоимость земли, либо признавали, что ее кадастровая стоимость соответствует рынку, и тогда использовали ее для данной операции вычитания.
Однако вы не правы, что стоимость земли учитывается дважды. Раньше так действительно было, но в действующей на период 2015-2016гг. кадастровой оценке это уже исправлено, и сейчас стоимость ОКС определяется в Москве без учета стоимости прав на землю (они вычитают долю земли в стоимости по рассчитанным коэффициентам).
