alexmosa

И кстати, договор у вас возмездный?

а что в долг может быть по другому?

А дублировать претензия/ досудебная претензия зачем? 

Он друг. Дам ему шанс не доводить до суда.

Тогда начинайте брать долг частями. Деньгами, старыми машинами, электроинструментами. И друга сохраните, и дело сдвинется с мёртвой точки. На новую машину или, скажем, гараж, можно оформить договор залога к договору займа.   Начинайте на всякий случай "пробивать" имущество должника. Если дело совсем заглохнет, подавайте одновременно с иском ходатайство об обеспечении иска, в котором просите суд в рамках искового производства наложить запрет на отчуждение конкретного имущества.

у него кроме большой квартиры ничего нет.

Есть кредитки и кредиты у друзей. Взыскивать нечего. Только уповать что он продаст как обещал хату и отдаст кредиты. Хата большая. Хватит и на кредиты и другую поменьше. Кредитов он набрал уже 3 млн.

Я дал ему устно еще месяц (он уговорил меня).

Если не вернет, то вышлю ему претензию о просрочке долга с упоминанием возможности обращения в суд. Дам срок еще 2 недели.

Если проигнорирует, то досудебную и через месяц подам в суд.

Верная схема?

Попросил у арендодателя дать выписку по второй компании, которая зарегистрирована на том же офисе (чтобы сделать по образцу).

В выписке ЕГРЮЛ нет этажа!

В строке написано:

Офис (квартира и т.п.)             ПОМ 2 КОМ 18 ОФ 314

Писать этаж или нет? В выписке ЕГРН этаж есть!

Еще больше запутался (((

В офис не обязательно. Хотя бы оставлял у вахтера внизу без допдоплат.

Цена вопроса 24 тыс в год.