nagik

Нужно составить договор аренды кладовки и машиноместа на подземном паркинге. Кладовка и ММ в собственности со своим кадастровым номером. Договора должны максимально защищать арендодателя. 

В договоре дополнительно необходимо предусмотреть:

1. Возможность расторжения по инициативе арендодателя по любой причине.

2. Обязанность арендатора соблюдать все необходимые нормы, правила, законы, которые применимы к ММ и кладовкам на подземном паркинге.

3. Материальную ответственность арендатора в случае причинения порчи/убытков общедомовому имуществу и/или имуществу других собственников, а также за несоблюдение норм, правил, законов по использованию кладовки и ММ на подземном паркинге.

4. Автоматическое расторжение договора в случае задержки оплаты более чем на 10 суток.

5. В случае нарушения срока оплаты арендных платежей арендатор выплачивает пеню.

6. Обязанность арендатора освободить кладовку и ММ после расторжения договора в течение суток.
В случае отказа от освобождения арендодатель имеет права принудительно изъять вещи арендатора из кладовки без какой либо ответственности со стороны арендодателя. В случае отказа освободить ММ - арендодатель имеет права переместить автомобиль арендатора с ММ на ближайшее свободное общественное пространство.

7. Любые изменения на местенахождения ММ и кладовки (установка доп оборудования, шкафов, смена замков и т д) арендатор должен согласовывать с арендодателем и получать письменное согласие.

8. Запрет на сдачу в субаренду

Составить необходимо два договора (один на ММ и один на кладовку). 

Пишите сюда или в личку свои предложения.

Прошу помощи у знающих людей в такой ситуации:

1. Муж и жена, муж живет в РФ, жена в Канаде у обоих граж-во РФ.

​2. В начале 2016 жена приехала в РФ и подала в мировой суд на развод, при этом в исковом написала, что отказывается от совместного имущества в пользу мужа

3. Мировой судья вынес решение "развести", и сделал только результативную часть. Мотивировочную никто так и не запросил.

4. На текущий момент получается, что имущество у бывших супругов не поделено, а бывший муж решил продать квартиру (он единственный собственник, но приобреталось в браке).

Вопрос - возможно ли сейчас через мировой суд получить решение, в котором будет указано про раздел имущества, с учетом того, что изначально в исковом заявлении бывшая жена была согласна на передачу совместно нажитого в браке мужу?