чали

 

Какие правовые методы есть у застройщика и администрации?

Вас только правовые интересуют?

 

Не могли бы Вы указать основания в ЗК

Выше все указано

 

Интересуют все.

Слушаейте, Вам шашечки или ехать?

 

но в п.3 ст.46 только 2 основания -аварийность многоквартирного дома, п.4  не основание, а возможность нахождения.

правильно. не было бы аварийных МКД, не было бы решения о РЗТ в принципе. Есть аварийные МКД - есть возможность принять решение о РЗТ, включив в ее границы также территории объектов, не соответствующих градрегламентам

 

 Если в РЗТ включить на основании несоответствия градостроительному регламенту, то это противоречит ст.36 ГК с.8.

ничего ничему не противоречит, эти нормы не связаны между собой

 

Помогите разобраться

Зачем Вам это? Для Вас важен только один момент - подлежат Ваш дом и ЗУ изъятию или не подлежит. В первом случае оценка и принудительный выкуп во втором принудительно не изымут, но будут пытаться договариваться. Какими методами застройщик будет договариваться - со временем узнаете. Договор о РЗТ - не основание для изъятия. Основания - в ЗК

А если мы не желаем договариваться? Какие правовые методы есть у застройщика и администрации? Не могли бы Вы указать основания в ЗК.

Пункт 6 статьи 46.2 ГсК РФ в системной связи со статьями 49, 56.2, 56.3 ЗК РФ + правоприменительная практика с учетом позиций высших судов (включая Конституционный суд РФ)

Спасибо за помощь. Вы  ответили, что возможно включить не аварийный индивидуальный дом в РЗТ, но в п.3 ст.46 только 2 основания -аварийность многоквартирного дома, п.4  не основание, а возможность нахождения.  Если в РЗТ включить на основании несоответствия градостроительному регламенту, то это противоречит ст.36 ГК с.8.  "Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Помогите разобраться.

 

Если у меня нет намерения продавать свой земельный участок, могут ли меня принудить к  этому и снести наш дом?

Я считаю, что нет. 

 

Спасибо за внимание к нашей проблеме, возможно ли сделать ссылку на законодательство.

 

Возможно ли включение моего земельного участка и строений только на основании несоответствия градостроительным регламентам

Да

 

в котором  без извещения меня

о принятии решения о РЗТ Вас персонально уведомлять не обязаны

 

Если у меня нет намерения продавать свой земельный участок, могут ли меня принудить к  этому и снести наш дом?