kk-aa

Добрый день уважаемые эксперты. Прошу помощи в сложном вопросе.  Имеется участок ИЖС в черте города с зарегистрированным домом (по факту дома уже нет) участок приватизирован. Вокруг интенсивно проходит застройка, а несколько домов не трогают. По генплану, который разрабатывался когда то давно, на моём и соседних участках должна проходить дорога. Но маловероятно что её когда то будут делать. Попытался получить разрешение на строительство - получил вот такой отказ:
Земельный участок расположен за красными линиями на территории общего пользования.
Согласно ч12,ст1 градостроительного кодекса РФ территории общего пользования,-это территории , которыми беспрепятственно пользуются неограниченный круг лиц......
Таким образом выявлено несоответствие представленной схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана зем. участка------. Правилам землепользования и застройки городского округа гор......
Учитывая изложенное в соответствии м ч13.ст51 градостроительного кодекса рф администрация города... отказывает в выдаче разрешения на строительство вышеуказанного объекта капитального строительства.

ВОПРОС: что дальше делать? по сути мне не дают пользоваться своим участком по праву.
В идеале хотелось бы перевести участок под застройку коммерческой недвижимости.