khanina

 

3.Земля под  ним неразрганичена - принадлежит Субъекту РФ

Такого не бывает

 

один из собственников Администрация города

и такого не бывает

 

2.Не будет ли основанием для отказа в выкупе именно отсутствие  Администрации в заявлении? 

Основанием для отказа будет пункт 19 ст. 39.16

 

Если Вам непонятно постараюсь в будущем писать как в  документах.

Помещение принадлежит МО "г.Екатеринбург"

Арендодатель Администрация г.Екатеринбурга, действующая по соглашению "О взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов"

Земля в выписке данные о правообладателе отсутствуют. В Реестр сведения не вносились, по факту переписка о выкупе и проч. по данному земельному участку ведется с МУГИСО (Министерство по управлению государственным имуществом СО"

khanina, Если коротко , то обращаться нужно всем, вот только условия приобретения права собственности у всех разные, администрация приобретает в силу закона бесплатно

 

У Вас вопрос без доп информации:

1. что у вас зарегистрировано? ПС на помещения или на доли в здании?

2. Если помещения, то кто по вашему мнению собственник здания???? 

3. Проведена ли процедура определения долей на общее имущество в здании между собственниками помещений?

4. Какой процедурой, по Вашему мнению, будет происходить дальнейшая продажа помещений и долей на земельный участок, учитывая что дольщиком будет публичное образование?

4. И самое главное - В чем смысл приватизации участка под зданием?

Спасибо за ответ

1.ПС на помещения.

2.Собственников 14 включая Администрацию

3.Здание очень большое Общего имущества нет так как входов много и они закреплены за конкретными собственниками 

4. Смысл в деньгах. Аренда 6,8 % от кадастр., а земельный налог 1,5 % Выкупная 15 % (2-год ар.плата)

5. Администрация по постановлению является Арендодателем - она не заинтересована в выкупе Собственниками земли. Не будет она в заявление подавать, во первых такое никаким их регламентом не предусмотрено.

Дальнейшая продажа помещений будет происходить путем купли-продажи помещения и доли земельного участка - обычный договор при любой продажи недвижимости при оформленной собственности на землю.      

Добрый вечер!

Может кто сталкивался.

Факты.

1. Здание принадлежит нескольким собственникам - один из собственников Администрация города

2.Администрация никому в оперативное управление свои помещения не предоставляла. 

3.Земля под  ним неразрганичена - принадлежит Субъекту РФ

Для выкупа земельного участка без торгов необходимо совместно со всеми собственниками обращаться к собственнику ( в данном случае Министерство по управлению имуществом области).

Вопрос:

1. Всеми собственниками - это как?  Включая администрацию - ей как вроде не надо выкупать .

2.Не будет ли основанием для отказа в выкупе именно отсутствие  Администрации в заявлении?