Denze1

Здравствуйте коллеги. Не нашел темы по решению данного вопроса, поэтому заранее извиняюсь.

Столкнулись с такой проблемой. Есть многоквартирный дом, для проезда к которому, нужно проезжать по дороге, находящейся в собственности у РФ. У Собственников квартир зарегистрирован сервитут на часть участка (дороги/тупика), для проезда, прохода и прокладки коммуникаций. Собственники квартир эту часть участка огородили для себя и платят за сервитут.
В соглашении об установлении сервитута прописан размер оплаты в квартал для всех собственников, т.е. без указания доли каждого из них. Всем собственникам (их всего 5) выставляют единый счет, который оплачивается ими. Изначально все собственники квартир, включая юр. лиц оплачивали данные платежи в равных долях. На текущий момент, один из собственников поменялся, и не хочет платить в равных долях, ссылаясь на 39 ЖК РФ. Как поступить собственникам? Провести собрание и установить доли? Или может есть императивная норма про оплату в равных долях? Или все же сюда применяется 39 ЖК РФ?

 

Единообразной практики не нашел по данному вопросу, есть решения судов где собственники сами просят установить в равных долях и суды удовлетворяют такие требования. По логике дорога не относится к общему имуществу собственников, поэтому 39 не применяется, но может есть другие веские доводы объяснить собственнику, что нужно дальше платить в равных долях?