Flankes

Добрый день!

Неисполнение обязательств по Договорам купли-продажи ценных бумаг Покупателем (Юр. лицо), обязательства Продавца (супруги, не ИП, каждый от своего имени) исполнены. Обязательность Претензии в ДКП не оговорена.

Вопрос:Нужна ли Претензия вообще? Если ДА - от каждого супруга или можно объединить в одну? Если дело дойдёт до суда - Исковое от каждого лица или можно объединить в одно?

Добрый вечер!
Ситуация: Квартира виновников залива принадлежит г. Москве, значит, интересы города представляет ГУИС. К кому подавать иск (залив из-за проблем с сантехникой (унитаз)), если ГУИС или муниципалитет заключил Договора найма с жильцами этой квартиры (несколько договоров - коммуналка)? Соответственно, кого (ГУИС или съемщиков ВСЕХ комнат) приглашать на мероприятие по оценке ущерба и надо ли вообще?