SVZ

Alonzo Mozzly, с исправлением технической ошибки нас уже развернули, правда к заявлению прикладывали  только Постановление об утверждении площади застройки на 41 кв.м. Отказ обосновывают тем, что сведения в ЕГРН были внесены в 2007 году со ссылкой на Свидетельство на 30 кв.м., а в этом Свидетельстве ошибок не обнаружено. Возможно надо было еще приложить письмо с обоснованием и всей "историей" и вывести это на "реестровую ошибку" , но вроде с заявлением это не предусмотрено.

Все-таки наверно придется попробовать через суд, только меня смущает тот факт, что при признании судом права на 41 кв.м.(или просить сразу 45 по МП?), нарушение, указанное в решении о приостановлении (что 45 это больше чем 30+10%) ,собственно говоря, не будет устранено.

Alonzo Mozzly, , спасибо за ответ. В МП копия постановления на 41 кв.м приложена, но в заключении кадастрового инженера об этом не упоминается, только такая фраза :" По результатам кадастровых работ по земельному участку изменилась его площадь, декларируемая площадь участка - 30 кв.м, уточненная площадь - 45 кв.м., оценка расхождения составляет 15 кв.м., расхождения связано стем, что определение координат границы участка выполнено геодезическим способом. Расхождение площади участка превышает величину в 10 % для участков находящихся в собственности граждан."  Получается в причинах расхождения надо было указать, что не были внесены изменения площади по постановлению об утверждении площади застройки, а на геодезический способ списать 4 кв.м., что составляет как раз 10 %.

То есть может быть такой вариант, что попробовать "уговорить" КИ переписать заключение и еще раз предложить это в Росреестр?  Пока что из его предложений только отказаться от ЗУ, образовать новый и выкупить его у администрации города

Добрый день! Помогите, пожалуйста, по такой ситуации:

В 1992 году районной администрацией был выделен участок для гаража 30 кв.м., есть свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, в ЕГРН имеет статус «ранее учтенный».  В 1996 году принято постановление районной администрации об утверждении площади застройки 41 кв.м., но при этом не было указано право и никаких изменений в ЕГРН не было внесено. Сейчас проведено межевание, фактическая площадь составила 45 кв.м. Росреестр приостановил регистрацию изменений площади и описания местоположения границ участка, т.к. 45 это больше, чем 30+10% (минимальные размеры не установлены).   Вопрос : если будет решение суда о признании права собственности на участок в размере 41 кв.м. (или 45 кв.м. по результатам межевания), может ли росреестр зарегистрировать такое изменение по решению суда о признании права собственности или все-таки откажет по причине превышения размера первоначального участка более чем на 10%?