Татьяна (Ш)

 

Земли муниципальные. 

Вот и ищите в администрации муниципалитета ответ на Ваш вопрос.

Там должны быть старые документы, если сохранились. А если документов нет, то только администрация и будет решать как использовать эти земли, а не сосед.

Привлекайте земельного юриста, привлекайте администрацию к суду...

 

Администрацию района привлекли. То есть если они скажут, что тут дороги нет, то ее и не будет?

Местная сельская будет до последнего держать оборону. Документов не даст.

Без земли они их не купили - и в гражданском и в земельном законодательстве существует принцип - одновременно с приобретением права собственности на ОН приобретателю переходят те же права и в том же объеме, что и у бывшего собственника ОН. Это уже вдоль и поперек изъезженно с начала земельной реформы 90-го года. Как аксиома уже, поэтому примите как есть. Если хотите понять - начните с 37 статьи зк РСФСР 91 года и проследите развитие далее. Тот факт, что это неразграничка, Вы можете увидеть в кадастровом паспорте. Почему неразграничка - земельный кодекс и вводный закон.

В кадастровом паспорте на не разделенный участок написано - границы установлены.

Татьяна, Вы сейчас можете оформить права на "свой" участок, имеется в виду образованый в результате раздела под Вашим объектом недвижимости. По большому счету это единственное, что должно волновать Вас в этой ситуации. И не забывайте, что все эти временнце участки могут быть в любой момент сняты с учета по заявлению упономоченного органа, так как по праву они - неразграничка

Это мы делаем.  Документы все поданы на оформление. Ответа пока нет.

Но так как возник данный суд, то это меня не может не волновать)))

На сколько мне известно, с учета это могут снять только заявитель, то есть ООО. Может и не права.

И все таки я не понимаю. Как так. Люди купили разваленные здания (одно даже без крыши). При оформлении только указали что они находятся на земле ООО. То есть купили их по сути без земли. А теперь им вынь и полож землю столько сколько вздумалось. Не может быть такого.

И не забывайте, что все эти временнце участки могут быть в любой момент сняты с учета по заявлению упономоченного органа, так как по праву они - неразграничка

Почему это не разграничка .В любом случае Это земля ООО, по бессрочному пользованию ,границы ее были установлены как положено, до разграничения. Просто не дали ее оформить в собственность целиком, так как на ней есть посторонние собственники  

 

Остальное это их проблемы они видели что покупали как бы.

Да вот как бы проблемы у и вас и у них. Так что лучше договариваться. 

 

Это вариант не возможен к сожалению. Так отмороженные местные бандиты мелкого пошиба.

Завод существует почти 100 лет уже. А вот такие умники решили его раздербанить. Боремся как можем.

Вообще-то, аренда со множественностью лиц - это конструкция для неделимых участков. Т.е. явно не тот случай: тут участок делить можно под зданиями. Другое дело, что надо смотреть, как сейчас осуществлен раздел, с учетом ли того, что полученные в рез-тате раздела участки должны обеспечивать возможность эксплуатации зданий на них.

А то, как там БТИ ранее участки описывала при инвентаризации зданий, - ято вообще не важно

Да к участкам обеспечен проезд и проход. Остальное это их проблемы они видели что покупали как бы.