Rozhkov

Добрый день.

Прошу помочь. Самый главный вопрос - можно ли обойтись без суда, а только через нотариуса?

муж и жена в браке

в 2005 году была куплена квартира и оформлена только на жену

в 2006 году развелись, соглашений о разводе не составляли, документы не переоформляли (т.е. квартира осталась записанной на жене) 

в 2012 году муж умирает, наследник только один - их общий ребенок

в 2012 году в течении 6 месяцев, все как полагается, ребенок принимает полностью наследство отца в силу закона, но купленная в совместную собственность квартира никак не фигурирует в составе наследуемого имущества

сейчас (т.е. в 2018 году) у бывшей жены возникла необходимость продать эту квартиру, покупатели подали документы в банк по ипотеке и банк отклонил, потому что квартира по факту в совместной собственности, а не единоличной.

У единственного наследника (ребенка) претензий на квартиру нет, но т.к. наследство он уже принял, то и доля в той квартире автоматом им считается принятой, хоть она и не выделена никак.

Бывшая жена выделить свою долю через нотариуса не может, т.к. на момент смерти они уже были в разводе и она не является наследником и не является супругой.

Нотариус отправляет в суд - т.е. жена должна подать иск к наследнику о выделении ей доли.

Я не понимаю зачем, если у наследника претензий нет? Т.е. никакого спора по квартире нет.

Как можно выйти из этой ситуации?