Безумный Шляпник

ну за спрос не бьют в нос. обоснование для Росреестра у меня есть, но они им подтерлись, не знаю насколько оно вам поможет.

таких помощников уже вагон и маленькая тележка была, умного пока никто не посоветовал.

[/quote]
Сколько?[/quote]
простое человеческое " спасибо" я смотрю тут вообще не ценится?

Здравствуйте. помогите пожалуйста советом. есть ситуация -земельный участок, взят в аренду ИП у муниципалитета в 2015 году, срок аренды 3 года,для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже, назначение земельного участка-малоэтажная и индивидуальная жилая застройка. на этом участке берем 3 разрешения на строительство трехэтажного трехсекционного жилого дома, между секциями деформационный шов 0.5 метра. в январе 2018 года получаем свидетельства на право собственности на квартиры и нежилые помещения в строениях 1 и 2 все на одного человека (ИП) нумерация квартир и помещений сквозная и регистрируем объект незавершенного строительства ( стр 3). с недостроем , подозреваю погорячился, но без регистрации недостроя не продлили бы договор аренды, в договоре есть пункт о возможности продления , предупредив не позднее чем за 2 месяца. цель всех манипуляций-
1. есть кусок земли 351 м.кв. , находящийся в моей арендованной земле 2186 м.кв. нужно каким то образом его вычленить, для последующего строительства.
2. выделить землю под строениями 1 и 2 (передать собственникам квартир?) и уменьшить арендные платежи.
3. достроить и сдать строение 3.
Думал сделать ход конем-как единственный собственник квартир написал заявление в Росреестр с просьбой предоставить землю (2186 м.кв) в собственность с целью ее потом дальнейшего раздела.Получил приостановку, в обосновании было предложено разделить земельный участок и поменять у вновь образованного земельногл участка назначение, чтобы там было слово "многоквартирный".
Обратился в муниципалитет, получил отказ. основпния на предоставленной схеме они нашли вклинывания и изменение назначения не возможно для аукционных участков. если делить прямо, то под третьим строением получался участок 740 м.кв. при площади застройки земельного участка 524 м.кв. не соблюдается процент застройки 50% по пзз. Прошу совета, не знаю в которую сторону метаться, судиться не вариант, у меня пара месяцев только есть, дольщиков нету, но есть люди на предварительных договорах и они уже начинают подпихивать. пооводить с ними сделки а потом у каждого согласие брать на распоряжение участком (351 м)? Договор аренды продлили на три года снова, для завершения строительства строения 3, это ведь уже не аукционный будет участок? что делать и как разрулить ситуацию, подскажите пожалуйста!