Khemul

Коллеги, вопрос уже решен, но немного поумствовать хочется...
Ситуация: арендатор, считая что договор аренды окончен (с 01.0404 по 31.12.2004), не особо торопился освобождать аредованный магазин, при этом за январь -май 2005 года платил арендную плату в полном объеме. Арендодатель был (устно) предупрежден о том, что с 15.05.2005 деятельность не ведется и очень арендатору хочется сдать ключи и расстаться... 15.06.2005 года приезжаем с ареднатором к арендодателю, и получаем заявление о том, что договор в соответствии с ст.621 пролонгирован (договором конклюдентная форма пролонгации не предусмотрена, только с предварительным уведомлением и заключением допсоглашения) и поэтому арендную плату оплачивать "будете по 16.06.включительно")... Все как бы логично, только вот вопрос: куда ж тут пристегнуть ст. 651, где по-русски написано, что "2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."..
Получается, с одной стороны, договор в силу 621 пролонгируется, а с другой стороны не может действовать после 31 марта 2005 года....
С арендой не связывался, поэтому заранее прошу извинения за возможную тупость вопроса...