Dmuser

 

Мой вопрос в том, к чему применяется доля при расчете налога: к кадастровой стоимости объекта или к сумме исчисленного со всей стоимости имущества налога? Не является ли равная доля самостоятельным объектом налогообложения?

 

Самостоятельным объектом налогообложения является квартира. Налоговая база вычисляется из её кадастровой стоимости с учётом налоговых вычетов в соответствии с пунктами 3-7 статьи 403 Налогового Кодекса РФ. Эта сумма в рублях умножается на долю в праве (в Вашем случае, умножается на 0.5). После этого это значение умножается на налоговую ставку (обычно составляет 0.11 процента), и затем умножается на количество месяцев владения в году, поделённое на 12. Сумма налога на имущество физического лица исчисляется в соответствии со статьёй 408 Налогового Кодекса РФ.

 

Спасибо за разъяснения. В какой момент определяется какая налоговая ставка должна быть применена - при определении стоимости на весь объект (квартиру) или исходя из доли?

Т.е. вопрос такой квартира стоимостью 11млн.р. (в С-Пб кадастровая стоимость до 7млн.р. - ставка 0,1%, от 7 до 20млн.р - 0,15%), какая ставка будет применена к моей доли в квартире (50%).

Спасибо

 

ст. 408 НК

 

3. В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.

В случае, если объект налогообложения находится в общей совместной собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

 

Спасибо за быстрый ответ. Мой вопрос в том, к чему применяется доля при расчете налога: к кадастровой стоимости объекта или к сумме исчисленного со всей стоимости имущества налога? Не является ли равная доля самостоятельным объектом налогообложения?

Добрый день,

Возник вопрос, но толком не удалось найти четкое описания расчета налога на имущество.

Дано: квартира в общей совместной собственности у супругов (в личном кабинете налоговой написано Доля в праве: 1\2). Как в этой ситуации рассчитывается налоговая база для каждого из собственников и соответственно налог на имщество.

С уважением, Александр