Swetlost

Добрый день, уважаемые коллеги!

В период брака супруги заключили и оплатили общими деньгами договор уступки прав по ДДУ на квартиру. Согласно договору, муж являлся единственным приобретателем квартиры. Через несколько лет развелись, после развода примерно через полгода бывший муж, как единственный приобретатель по договору, принял квартиру по акту у застройщика и зарегистрировал на себя право собственности. Раздела имущества у бывших супругов не было.

Поделитесь мнением, является ли эта квартира совместно нажитой, распространяется ли на нее режим общей совместной собственности бывших супругов?

Спасибо.

Здравствуйте!

Будучи в браке с супругой, в далеком уже 2016 году, купили квартиру, в оплате за которую одна часть примерно на 75% состояла из денег, подаренных мне мамой, вырученных ей от продажи квартиры ушедшей в иной мир моей старенькой бабушки, вторая часть была переведена со счета моего личного банковского вклада, возникшего еще до заключения брака.  Квартира полностью оформлена на меня, в выписке из ЕГРН я единственный собственник. Развелись в конце 2019 года, т.е. более 3-х лет назад, раздела общего имущества не было, в этой квартире никто не жил и не живет. Есть письменный договор дарения денежных средств с мамой, так же как все банковские выписки по продажи старой квартиры и покупке новой, из которых видно, что квартира куплена на подарочные деньги и на деньги с личного банковского вклада. После развода в квартире сделан хороший ремонт за мой счет (покупали без отделки, первичка в бетоне). Сейчас бывшая жена предлагает разделить квартиру по 1/2. На мои возражения, что моя личная доля в квартира 100%, а совместная собственность отсутствует в принципе, жена, юрист по образованию, утверждает, что мое право личной собственности на личную долю в квартире было нарушено сразу после развода, т.к. в отношении квартиры, купленной в браке, действует презумпция общей совместной собственности по факту ее приобретения в браке, и я, зная это, должен был обратиться в суд в течение 3-лет после развода с требованием исключения этой квартиры из совместно нажитого имущества и признания права моей личной собственности на нее. Соответственно, суд мне откажет из-за истечения срока давности этого требования по ее заявлению.

Прошу Вашего профессионального мнения об этой истории. Действительно ли срок исковой давности по требованию о признании имущества личной собственностью одного из супругов (это как бы не раздел общего имущества, а исключение личного имущества из общего имущества) начинает течь с момента развода или даже еще раньше, с момента приобретения квартиры?

Спасибо!